建筑场地维修合同协议

建筑场地维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑场地具体名称]的场地需要进行维修，乙方具备相关的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对建筑场地进行维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修场地概况1.本次维修的建筑场地位于[详细地址]，场地总面积为[X]平方米，包含[具体建筑物名称及数量]等建筑设施。2.场地现状存在[详细描述场地存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、地面下沉等]等问题，需要进行全面维修。（二）维修内容及要求1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。清理屋顶杂物，对防水层进行修复或重新铺设，确保屋顶防水性能达到[具体防水标准]。更换损坏的屋瓦，保证屋瓦铺设整齐、牢固，颜色一致。2.墙面维修对墙面裂缝进行修补，采用[具体修补材料和工艺]，确保修补后墙面平整、无裂缝。对墙面脱落、起皮等部位进行铲除后重新粉刷，粉刷颜色应与原墙面一致，符合[具体颜色标准和质量标准]。检查墙面保温层，对损坏的保温层进行修复或更换，保证墙面保温效果。3.地面维修对地面下沉、起砂等问题进行处理，根据实际情况采取[具体处理措施，如地基加固、重新铺设地面材料等]。修复地面的裂缝和破损处，确保地面平整度误差不超过[具体误差标准]。若地面需要重新铺设材料，应选用符合[具体质量标准和环保标准]的材料，铺设工艺应符合相关规范要求。4.其他维修项目对场地内的门窗进行检查和维修，更换损坏的门窗配件，确保门窗开关灵活、密封良好。检查和维修场地内的水电线路，确保线路安全、正常使用，对老化、破损的线路进行更换。对场地内的排水系统进行疏通和修复，保证排水畅通，无积水现象。（三）维修材料及设备要求1.乙方用于维修的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具有产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。2.乙方使用的维修设备应具备良好的性能，能够满足维修工作的需要，并定期进行维护和保养，确保设备正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。对乙方提供的维修材料和设备质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供相关证明文件。2.义务向乙方提供维修场地的相关资料，包括场地平面图、建筑结构图纸等，协助乙方了解场地情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如协调场地内其他单位或人员的关系等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在维修工作中，如发现原维修方案需要变更，有权与甲方协商调整，并签订补充协议。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作。负责维修工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，并承担相应费用。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告，包括维修内容、质量检验情况等，并提供相关质量证明文件。在维修工程质保期内，对维修工程质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次建筑场地维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格并提交维修报告及相关质量证明文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场开始维修工作。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的[X]个日历天内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到本协议约定的维修内容及要求。具体质量标准如下：1.屋顶维修后应无渗漏现象，防水层耐用年限应符合[具体年限标准]。2.墙面修补处应平整、牢固，无裂缝、脱落等缺陷，粉刷色泽均匀一致。3.地面平整度误差应符合[具体误差标准]，无起砂、空鼓现象。4.门窗开关灵活，密封良好，五金配件齐全、牢固。5.水电线路安全、畅通，满足正常使用要求。6.排水系统排水畅通，无积水现象。（二）验收1.维修过程中，乙方应按照施工工序进行自检，自检合格后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时进行验收，视为对该阶段维修工作质量的认可。2.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到乙方验收申请报告后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。六、质保期（一）质保期期限本次建筑场地维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]个月。（二）质保期责任1.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行修复。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修技术支持，如甲方需要乙方进行维修服务，乙方应按照市场价格收取费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的停工损失、设备闲置损失、材料损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的维修费用增加和工期延误由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方应按照甲方已确认的实际维修工作量收取费用，多退少补。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方未按照本协议约定的联系方式通知对方相关事项，导致对方未能及时收到通知的，由通知方承担相应责任。（四）协议生效及