废弃房子维修合同协议

废弃房子维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房子（以下简称"该房屋"），需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修该废弃房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该废弃房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。2.房屋现状：房屋整体存在多处破损，屋顶有漏水现象，墙面有裂缝，门窗部分损坏，室内地面凹凸不平，水电线路老化等问题。（二）维修内容1.屋顶维修：对屋顶进行全面防水处理，修复破损的瓦片或防水层，确保屋顶不再漏水。2.墙面修复：对墙面的裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整和美观。3.门窗更换：拆除损坏的门窗，更换为符合质量标准的新门窗，确保门窗的密封性和安全性。4.地面修复：对室内凹凸不平的地面进行找平处理，如有必要，重新铺设地面材料。5.水电线路改造：更新老化的水电线路，确保用电安全和用水正常，合理布局线路走向。（三）维修标准1.维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修后的房屋质量合格，能够正常使用。2.所使用的维修材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书，并提供相应的质量保证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该废弃房子的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业协调、临时占道许可等。在乙方进行维修工作时，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋内部进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修费用。根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的维修内容、维修标准和工期要求，组织专业施工队伍进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对维修工程提供质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次废弃房子维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等所有费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增减。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进展到[具体阶段，如屋顶防水完成、墙面修复完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]天内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；2.甲方提出重大设计变更或增加维修内容；3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质量保证期为自维修工程竣工验收合格之日起[X]个月。2.在质量保证期内，乙方应定期回访甲方，了解维修工程的使用情况。如发现因维修质量问题出现损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员到现场进行免费修复或更换。（二）售后服务1.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。2.在售后服务过程中，乙方应及时响应甲方的需求，为甲方提供优质、高效的服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修内容、维修标准和工期要求进行维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方使用的维修材料不符合国家质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定清理施工现场，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊原因需要变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址送达对方。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，以邮件签收之日起视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功之日