高价出售黄沙土地合同协议

高价出售黄沙土地合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有黄沙土地一块，乙方有意购买该黄沙土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该黄沙土地位于[土地具体位置详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确定，该黄沙土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质详细说明，如集体建设用地等]。4.土地现状：目前土地上主要为黄沙堆积，无其他建筑物及附着物，但可能存在与土地相关的其他权益或限制，具体情况双方已进行充分沟通和了解。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该黄沙土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致土地存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知土地的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及行政部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在合同履行期间，保证土地现状不发生重大改变，如因不可抗力等特殊原因需要改变土地现状的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付土地，并保证土地符合合同约定的标准。有权在合同约定的范围内使用该土地，但应遵守法律法规及相关政策的规定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关政策的规定使用该土地，不得从事违法违规活动。因乙方使用不当导致土地受到损害或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在办理土地相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照要求履行相关义务。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。三、价格及付款方式（一）土地价格双方经协商一致，确定该黄沙土地的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作土地购买款。若乙方违约不购买该土地，定金不予退还；若甲方违约不卖该土地，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款加上定金共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.余款：在双方办理完土地过户登记手续后[X]日内，乙方应将余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该黄沙土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付土地，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式双方应在土地交付现场进行交接，由甲方将土地的占有、使用权利移交给乙方，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的基本信息、交付时间、双方签字等内容，作为土地已交付的有效凭证。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理土地产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及行政部门的规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，除按照合同约定向乙方支付违约金外，还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，除按照合同约定向甲方支付违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地或保证土地符合合同约定的标准，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付土地购买款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。