高空抛物租赁合同协议

高空抛物租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体使用目的]需要，欲租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋及相关设施设备，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。2.房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及类型]、床[数量及规格]、沙发[品牌及尺寸]等]。（二）其他设施设备（如有）1.[设施设备名称1]：位于[具体位置]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，用于[简要说明用途]。2.[设施设备名称2]：......（依次详细描述其他设施设备）（三）服务内容（如有）1.甲方提供[服务项目1]，包括但不限于[具体服务细节1]。2.甲方提供[服务项目2]，......（依次详细描述服务内容）二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋及相关设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业费（如有）、设施设备使用费（如有）等一切费用，但不包括水电费、燃气费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋及相关设施设备符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期间，甲方应按照约定对房屋及设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。3.甲方应向乙方提供房屋及相关设施设备的真实情况和使用说明，不得隐瞒或虚报房屋及设施设备的质量、性能等问题。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及相关设施设备。2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及相关设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋交付与验收1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备的现状进行检查，并签署房屋交接清单。2.乙方应在收到房屋及相关设施设备后的[X]日内进行验收。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。如甲方未在规定时间内处理的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。六、维修与保养1.租赁期间，房屋及相关设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等公共部分的维修；因自然损耗或甲方原因导致的设施设备损坏的维修。属于乙方负责维修的范围包括：乙方自行使用的家具家电、装饰装修等部分的维修；因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏的维修。2.对于需要维修的事项，双方应及时通知对方。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。乙方应积极配合甲方进行维修工作。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及相关设施设备的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效