店铺租赁合同续签协议

店铺租赁合同续签协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就原合同到期后续签租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续签期限本次续签租赁期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。乙方支付租金可通过以下方式进行：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应确保店铺符合安全使用标准，提供必要的房屋维修，保证乙方能够正常使用店铺。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店铺。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。不得擅自改变店铺结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保安全，不得损害店铺及其他租户的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店铺恢复原状交还甲方。应合理使用店铺及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担店铺经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，应妥善保管店铺内的财物，如因乙方原因造成财物损失的，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借他人使用。六、店铺维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。如乙方未能及时履行维修义务，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如遇店铺出现紧急情况需要维修的，无论责任归属何方，双方均应积极配合进行维修，以避免损失扩大。维修费用由责任方承担，如无法确定责任方的，由双方协商分担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途、结构或未经甲方书面同意将店铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还店铺，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付店铺或提供必要的维修服务，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方在租赁期间无故干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______