建筑土建分包合同协议

建筑土建分包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将[具体建筑项目名称]的土建工程部分分包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土建分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]土建分包工程2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本分包工程涵盖[具体建筑物名称]的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程等土建部分的施工，具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。工程规模为[建筑面积等具体规模数据]平方米，包括[列举主要建筑结构及层数等信息]。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本合同项下的土建工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因设计变更或甲方原因造成工程停工的；一周内非乙方原因停水、停电累计超过[具体时长]小时的。乙方应在上述情况发生后[规定天数]天内，向甲方提交书面报告，逾期不报视为放弃工期顺延权利。甲方应在收到报告后[规定天数]天内予以确认，否则视为同意乙方的工期顺延要求。四、质量标准1.本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，并达到[具体质量目标，如获得[奖项名称]等]。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应按照甲方及监理单位的要求及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行工程竣工验收。如工程质量验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，并承担因返工造成的一切损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对工程质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的部位有权要求乙方整改。按照本合同约定支付工程款。有权对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核。2.义务：负责提供施工场地及施工所需的水、电接口，但乙方应承担施工期间水、电费用。协助乙方办理施工许可证等相关手续。组织设计单位、监理单位及乙方进行图纸会审和技术交底。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照本合同约定的承包方式、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方及监理单位的要求及时提交施工进度报表、质量检验报告、竣工资料等相关文件。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。六、工程款支付1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为暂定价，最终结算价款以实际完成工程量及本合同约定的计价方式为准。2.付款方式：预付款：合同签订后[规定天数]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报表，甲方在收到报表后[规定天数]天内审核完毕，并在审核后的[规定天数]天内支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的竣工资料，甲方在收到后[规定天数]天内审核完毕，经双方确认后支付至工程结算总价的[支付比例]。工程质量保修金：工程结算总价的[保修金比例]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[规定天数]天内一次性无息支付给乙方。3.结算方式：本工程结算采用[具体计价方式，如固定单价、固定总价等]。工程量计算依据为施工图纸、设计变更单、工程签证单等有效文件。乙方应在工程竣工后[规定天数]天内提交工程竣工结算报告，甲方应在收到报告后[规定天数]天内审核完毕。如甲方逾期未审核，视为认可乙方提交的结算报告。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或停工，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，并承担因返工造成的一切损失。同时，乙方应按照合同总价的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[工期违约违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。同时，乙方应按照合同总价的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。