店面出租服务合同协议

店面出租服务合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将店面出租给乙方事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方所出租的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付店面，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。4.在租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方提前收回店面给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁店面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。如需转租，必须经过甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、店面的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责店面内设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.重大维修：对于店面主体结构的维修，如因不可抗力或其他非乙方原因导致店面出现重大损坏需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方原因导致店面主体结构损坏需要维修的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。3.维修责任划分：在维修过程中，甲乙双方应共同配合，确保维修工作顺利进行。如因维修责任划分不清或其他原因导致维修工作延误或产生纠纷的，责任方应承担相应的后果。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得破坏店面主体结构或影响店面安全。在装修或改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为导致店面或第三方受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修和改造部分（包括但不限于装修装饰、增设的设施设备等）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要确需拆除部分可移动的装修装饰或设施设备的，必须经甲方书面同意，并在拆除后将店面恢复原状。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照合同约定的时间和方式交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还店面给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付店面给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.如甲方违反本合同约定擅自提前收回店面，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方提前收回店面给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合