高品质公寓转租合同协议

高品质公寓转租合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与公寓所有权人签订了公寓租赁合同，现甲方欲将其承租的位于[公寓具体地址]的高品质公寓（以下简称"该公寓"）转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于[公寓具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.公寓设施：公寓内配备有齐全的家具，包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、餐椅等。电器设备一应俱全，有空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等。厨房设施完备，有炉灶、抽油烟机、微波炉、电饭煲等。卫生间配备有淋浴设施、马桶、洗手盆等。3.公寓环境：公寓所在小区环境优美，绿化良好，配备有物业管理服务，包括安保、保洁、绿化养护等。小区内设有停车位（如有），可供车辆停放。二、租赁期限1.本转租合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在租赁期限届满时，将公寓及附属设施设备按照正常使用后的状态归还甲方。如乙方续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对公寓的使用情况，如发现乙方有违反合同约定或损害公寓及附属设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因公寓所有权人原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务：保证其对该公寓享有合法的转租权，确保本合同的转租行为符合其与公寓所有权人签订的租赁合同约定。向乙方如实告知公寓的使用现状、设施设备情况及相关注意事项。在租赁期限内，协助乙方解决公寓使用过程中出现的非乙方原因导致的问题，如因公寓本身质量问题或设施设备故障影响乙方正常使用的，应及时通知公寓所有权人进行维修。不得干扰乙方正常使用公寓，不得擅自进入乙方租赁的公寓（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用该公寓及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助解决公寓使用过程中的问题等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致公寓及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将公寓转租给第三方。在租赁期限内，妥善保管公寓内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。租赁期限届满或合同解除后，及时将公寓及附属设施设备按照正常使用后的状态归还甲方，并结清所有费用。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.物业管理费：由乙方自行承担，按照公寓所在小区物业管理公司规定的标准和方式按时缴纳。3.水电费、燃气费等：乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期和方式按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。4.公寓维修费用：因乙方使用不当或人为造成公寓及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。因公寓本身质量问题或自然损耗导致设施设备损坏的，甲方应及时通知公寓所有权人进行维修，维修费用由公寓所有权人承担（如租赁合同另有约定的，从其约定）。但在维修期间影响乙方正常使用的，甲方应采取相应措施减少乙方损失，如协商为乙方提供临时居住场所等。六、房屋使用及维修1.乙方应按照公寓的使用性质合理使用该公寓，不得将其用于违法违规或损害公共利益的活动。2.乙方在使用公寓过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行查看，并根据实际情况安排维修或通知公寓所有权人维修。3.对于因不可抗力或公寓所有权人原因导致的公寓损坏或无法正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。如因此给乙方造成损失的，双方应根据实际情况协商解决赔偿事宜。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并承担违约责任：未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的。擅自改变公寓用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。擅自将公寓转租给第三方的。利用公寓从事违法违规活动的。损坏公寓及附属设施设备，拒不承担维修或赔偿责任的。拖欠物业管理费、水电费等相关费用累计超过[X]日的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时承担违约责任：未按照合同约定保证乙方正常使用公寓，经乙方书面通知后仍不解决的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。违反本合同约定擅自进入乙方租赁的公寓的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租等，每逾期一日，应按照未支付金额或转租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用，同时乙方应承担相当于租金总额[X%]的违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双