开发商全款购房合同协议

开发商全款购房合同协议合同双方：出卖人：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于：买受人有意购买出卖人开发建设的位于[楼盘具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），出卖人同意出售，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘名称][具体楼号][单元号][房号]，为[住宅/商业/办公等]性质。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋以现状为准。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等设施设备应达到正常使用标准。具体设施设备明细见本合同附件二。出卖人应确保附属设施设备的质量和安全性，符合国家相关标准和规范，并在交付前完成调试和验收。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。2.付款方式买受人选择全款支付方式，在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至出卖人指定的银行账户。开户银行：[银行名称]账户名称：[开发商账户名称]账号：[银行账号]三、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理的规划、设计和建设。对该房屋享有所有权，有权在法律法规允许的范围内对房屋进行处置，但不得损害买受人的合法权益。2.义务按照国家和地方相关法律法规及本合同约定，依法取得该房屋开发建设所需的全部手续，确保房屋建设合法合规。按照本合同约定的房屋质量标准、交付时间和交付条件，将经验收合格的房屋交付给买受人。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。房屋交付后，协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并承担应由出卖人承担的相关税费。负责该房屋所在小区的规划、建设和管理，确保小区的基础设施、公共配套设施等符合国家相关标准和合同约定，为买受人提供良好的居住环境。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋的保修责任，对房屋存在的质量问题及时进行维修和处理。（二）买受人权利与义务1.权利在本合同约定的条件下，按时取得该房屋的所有权，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。按照本合同约定的时间和方式，对该房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，有权要求出卖人进行整改或承担相应的违约责任。在房屋交付后，有权要求出卖人协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付全部购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，按照出卖人通知的时间和地点接收房屋，并在房屋交接清单上签字确认。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及小区的管理规约，合理使用房屋及附属设施设备，不得损害房屋及他人的合法权益。按照法律法规及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的应由买受人承担的相关税费。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的供水、供电、供气、供暖、排水、通信、有线电视等附属设施设备已达到正常使用标准。该房屋所在小区的道路、绿化、停车位等公共配套设施已按照规划建设完成，并经验收合格。3.交付手续在房屋交付前，出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在出卖人通知的交付时间内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。出卖人与买受人在房屋交接现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买受人应在房屋交接清单上注明，并要求出卖人限期整改。出卖人应在整改完成后及时通知买受人再次验收，直至房屋符合交付条件为止。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给买受人。五、产权登记1.初始登记出卖人应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的初始登记手续，并取得房屋所有权初始登记证明。2.转移登记买受人应在房屋交付后[X]日内，向出卖人提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料。出卖人应在收到买受人提供的资料后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理房屋产权转移登记手续所需的应由出卖人承担的相关税费，由出卖人按照法律法规的规定缴纳；应由买受人承担的相关税费，由买受人自行缴纳。因买受人原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，出卖人不承担任何责任。因出卖人原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，将已收取的购房款及利息全部退还买受人，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，出卖人应负责整改，直至房屋符合约定为止。整改期间，出卖人应按照本合同约定的房屋交付时间向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，将已收取的购房款及利息全部退还买受人，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应负责办理房屋产权初始登记手续，并承担因此产生的全部费用。4.若出卖人擅自变更该房屋的规划、设计，导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响买受人购买意愿的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，将已收取的购房款及利息全部退还买受人，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的购房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或房屋产权转移登记手续，导致相关手续延误的，买受人应承担由此产生的全部责任和费用。如因买受人原因给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。3.若买受人在房屋使用过程中违反国家法律法规及小区的管理规约，损害房屋及他人合法权益的，买受人应承担相应的法律责任。出卖人有权要求买受人停止侵权行为，并赔偿因此给出卖人或其他业主造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.