建筑维修装修合同协议

建筑维修装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行维修装修，乙方具备相应的建筑维修装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修装修范围乙方负责对甲方位于[具体建筑名称及地址]的[具体楼层及房间号]进行全面维修装修，具体包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电线路改造、门窗更换、天花板吊顶、室内防水处理等。2.维修装修标准乙方应按照国家及地方现行的建筑维修装修质量验收规范和标准进行施工，确保维修装修工程质量达到优良等级。墙面应平整光滑，无裂缝、起皮现象；地面铺设应牢固平整，无空鼓、起砂；水电线路应安全畅通，符合相关电气安全标准；门窗安装应牢固严密，开启灵活；天花板吊顶应平整美观，无变形、下垂；室内防水处理应有效，无渗漏现象。3.使用材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料和装修材料，所有材料均需提供产品合格证书及质量检验报告，并经甲方检验认可后方可使用。对于主要材料，如墙面漆、地板、门窗等，乙方应提供详细的品牌、规格、型号等信息供甲方备案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成维修装修工程。有权对乙方使用的材料和设备进行检验，如发现不符合约定的，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有装修情况说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修装修费用。负责协调与建筑物其他业主或使用人的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修装修费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定的维修装修范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，文明施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理施工现场，恢复原状。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，并承担相应费用。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。在维修装修工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理竣工验收手续。三、维修装修费用及支付方式1.维修装修费用本协议维修装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修装修工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修装修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至维修装修费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余维修装修费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本协议维修装修工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本协议维修装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修装修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。累计延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照维修装修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更维修装修范围、标准或增加工程量等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议，明确工期调整的具体内容及费用调整等相关事宜。五、质量保证1.质保期本协议维修装修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。2.质保责任质保期内，乙方应负责对维修装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用双方另行协商。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修装修范围、标准、期限完成工程，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到约定标准，并按照维修装修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换本协议约定的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料或设备价值的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料或设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。若乙方违反施工安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或其他机密信息的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方