建筑小施工合同协议

建筑小施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体建筑工程名称]的建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：对[具体建筑物名称]进行[详细的施工范围描述，如拆除原有建筑结构、新建[层数]层框架结构房屋，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等具体项目]。建筑物占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行承包，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，但甲方应在开工前完成场地三通一平（通水、通电、通路，场地平整）、施工许可证办理及相关协调工作，如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。因不可抗力或甲方提出重大设计变更等原因造成工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延。3.工期延误：乙方应按照合同约定的工期组织施工，若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额[X%]的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工场地、未按约定支付工程款等，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级，并满足设计文件的要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应承担工程质量保修责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]天内组织相关部门进行验收，经验收合格后签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工所需的原始资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。按照合同约定向乙方支付工程款。协调解决施工过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题，确保施工顺利进行。组织工程竣工验收，并按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照国家法律法规及行业规范组织施工，确保施工安全和工程质量。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位批准后组织实施。按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务，并承担施工过程中的安全责任。负责施工现场的管理和维护，做好环境保护和文明施工工作。负责采购的材料、设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提交竣工资料及结算报告。五、工程款支付1.合同总金额：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.工程款支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算报告后，支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在质量保证期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.工程款支付期限：甲方应在收到乙方付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、材料设备供应1.乙方负责采购的材料、设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题或造成损失的，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料、设备，乙方应提前[X]天通知甲方，甲方应按照乙方通知的时间和数量将材料、设备供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料、设备由甲方负责保管，因乙方保管不善造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担乙方因此而产生的一切损失，包括但不限于利息损失、催款费用、诉讼费用等。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工资料或协调解决施工过程中的问题，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此而产生的停工、窝工等损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更工程设计或增加施工内容，应按照变更后的工程造价及时支付工程款，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因此而产生的一切损失，包括但不限于工期延误导致的甲方经济损失、甲方另行委托他人施工的费用等。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此而产生的一切损失。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此而产生的一切损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等，并赔偿甲方因此而产生的一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具