工程房顶改造合同协议

工程房顶改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产权属信息]的房屋，房顶存在[详细描述房顶现存问题，如漏水、损坏等情况]问题，需要进行改造；乙方具备房顶改造的专业资质和能力，能够为甲方提供房顶改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房顶现状甲方房屋的房顶为[房顶材质，如彩钢板、琉璃瓦等]结构，面积约为[具体面积数值]平方米。房顶目前存在[详细列举房顶问题，如多处裂缝导致漏水，部分瓦片破碎等]问题，严重影响房屋的正常使用和寿命。（二）改造内容1.防水处理乙方应使用符合国家质量标准的[具体防水卷材品牌及型号或防水涂料名称]对房顶进行全面防水处理，确保防水层的厚度和质量符合相关规范要求，有效防止房顶漏水。防水处理范围覆盖整个房顶表面，包括但不限于现有裂缝处、边角部位等。2.结构修复对于房顶存在的结构损坏部分，如支撑梁变形、房架腐朽等，乙方应采取专业的修复措施。对于变形的支撑梁，乙方应根据实际情况进行矫正或更换，确保梁体的强度和稳定性恢复到安全标准；对于腐朽的房架，乙方应拆除并更换为全新的、符合设计要求的房架材料，保证房架结构的牢固可靠。3.面层更换根据房顶原有的面层材质及甲方的需求，乙方将对损坏或老化的面层进行更换。若原面层为彩钢板，乙方应更换为厚度不低于[具体厚度数值]毫米、具有良好防腐性能的彩钢板；若为琉璃瓦，乙方应更换为质量合格、颜色与房屋整体风格相匹配的琉璃瓦，并确保安装牢固、美观。面层更换过程中，乙方应注意与周边结构的衔接，保证整体外观的协调性。（三）改造标准1.乙方进行房顶改造工程应严格按照国家及地方现行的房顶工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造后的房顶质量达到合格标准，满足甲方的正常使用需求。2.防水工程应保证在[防水质保期限，如5年]内不出现渗漏现象；结构修复后的房顶应能承受设计荷载，无明显变形、裂缝等安全隐患；面层更换应平整、牢固，颜色均匀一致，无明显瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成房顶改造工程。工程竣工后，有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房顶改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房顶现状照片等，协助乙方进行施工前的现场勘查和设计方案制定。负责协调与房顶改造工程相关的邻里关系，确保施工过程顺利进行，因协调不力导致的施工受阻等问题，由甲方自行承担责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及改造标准，组织专业的施工队伍进行房顶改造工程施工，确保工程质量和进度。施工前应向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照方案和计划进行施工。施工过程中如需变更施工方案或进度计划，应提前[具体天数，如3天]书面通知甲方，并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。在质保期内，对房顶改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期届满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应按照市场价格收取合理费用。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同项下房顶改造工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[具体天数，如3天]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。2.房顶防水处理完成并经甲方验收合格后[具体天数，如5天]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。3.房顶结构修复及面层更换完成并经甲方验收合格后[具体天数，如5天]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。4.工程竣工且通过甲方整体验收合格后[具体天数，如10天]内，甲方向乙方支付剩余工程款的[尾款比例，如10%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的房顶改造工程开工日期为[预计开工日期]，以乙方实际进场施工之日为准。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，开工日期相应顺延，乙方不承担任何责任。（二）竣工日期本合同约定的房顶改造工程竣工日期为开工日期起[预计工期天数]天内。乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府指令性停工等；2.甲方提出的设计变更或增加工程量；3.因甲方协调不力导致施工无法正常进行；4.其他非乙方原因导致的工期延误。五、质量验收（一）验收标准房顶改造工程的质量验收应按照国家及地方现行的房顶工程施工质量验收规范、标准进行，同时应符合本合同约定的改造标准。（二）验收程序1.乙方在完成每一项改造内容后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[具体天数，如2天]内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[具体天数，如5天]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，甲方应按照合同约定支付剩余工程款；如验收不合格，乙方应按照甲方的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致工程无法通过验收超过[具体天数，如15天]，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方的正常施工或拒绝验收工程，导致乙方无法按时完成工程或工程无法顺利交付使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[违约比例，如10%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。4.乙方在质保期内，对房顶改造工程出现的质量问题未按照本合同约定及时履行维修义务的，每逾期一天，应按照合同总金额的[违约比例，如0.1%]向甲方支付违约金；如因乙方维修不及时导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协