店铺空置转租协议书模板

店铺空置转租协议书模板甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁取得位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方欲将该店铺空置部分转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细格局描述，如几间房、有无隔断等]。2.店铺现有装修及设施设备情况：装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等情况描述。设施设备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]、照明灯具[品牌及数量]、货架[数量及规格]等]。二、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在转租期满后，如期将店铺交还甲方。若乙方有意续租，需在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定收款方式。3.租金递增方式：自转租合同签订之日起，每[X]年租金在上一年租金基础上递增[X]%。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.押金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定需承担违约责任或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.在转租期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、交还店铺并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在转租期限内，若甲方与原出租方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关规定承担相应责任。2.义务保证其对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、现有装修及设施设备状况等。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，负责协调与原出租方的关系，确保乙方能够正常使用店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该店铺及相关设施设备。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的手续。在转租期限内，若乙方因经营需要对店铺进行装修或改造，经甲方书面同意后，有权按照相关规定进行装修改造，但费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照本协议约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行违法违规经营活动。负责对店铺及相关设施设备进行日常维护和保养，保证店铺及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好店铺的防火、防盗、卫生等工作，如因乙方原因导致店铺或周边环境受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。在转租期满或本协议提前解除后，如期将店铺交还甲方，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、费用承担1.租赁期间，乙方应自行承担因使用店铺而产生的水、电、燃气、物业管理费、通讯费、税费等一切费用。2.店铺的装修费用由乙方自行承担，在转租期满或本协议提前解除时，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应将店铺恢复原状交还甲方。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和安全。2.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并确保施工安全。在装修改造过程中，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可使用装修改造后的店铺。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租店铺、严重损坏店铺及设施设备或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.在转租期限内，若甲方与原出租方的租赁合同解除或终止，导致本协议无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定承担相应责任，协商解除本协议。5.一方依据本协议约定解除协议的，应提前[X]天书面通知对方。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应按照未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议