专业商铺转让合同协议

专业商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的专业商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及经营范围1.商铺位置：本合同所涉及的专业商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：该商铺目前用于经营[具体专业经营项目]，甲方保证该经营范围符合相关法律法规及政策要求，并已取得开展该经营活动所需的全部证照及许可。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方的上述专业商铺及相关权益。该价格为固定价格，包含商铺的现有装修、设备设施、库存商品、客户资源、商号、商标、专利、技术秘密、商业信誉等与该商铺经营相关的一切权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在甲方完成商铺交接之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，相关费用由[具体方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露该商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等与商铺经营相关的重要信息。在本合同签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备。协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方清点库存商品、设备设施等。协助乙方办理商铺的过户手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理过户手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。在接收商铺后，有权按照自己的意愿经营该商铺，但应遵守法律法规及相关政策的规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收商铺后，按照法律法规及相关政策的规定合法经营，承担因经营活动产生的一切责任和费用。在商铺交接时，对商铺及相关设施设备进行认真清点和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。在办理商铺过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料和文件，承担因过户手续产生的一切费用。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。2.交接内容：商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺的现有装修、设备设施清单，包括但不限于货架、展示柜、收银系统、监控设备、空调设备、消防设备等。库存商品清单，包括商品名称、规格、数量、进价、售价等信息。客户资料，包括客户姓名、联系方式、购买记录等。与该商铺经营相关的证照、许可文件、合同协议等资料。3.交接手续：双方应在交接现场共同对上述交接内容进行清点和确认，并签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成商铺交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未如实披露该商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理商铺的过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决因过户手续问题给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收商铺后擅自改变商铺的经营范围、经营方式或对商铺进行破坏性装修，导致商铺价值受损或无法正常经营的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理商铺的过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决因过户手续问题给甲方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充