建设场房屋转让合同协议

建设场房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处建设场房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该建设场房屋位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中包括主屋面积[X]平方米，附属建筑（如有）面积[X]平方米。房屋具体尺寸及布局详见附件一：房屋平面图。3.房屋结构及状况房屋为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建成于[建造年份]。目前房屋主体结构完好，墙面、地面、屋顶等部分存在一定程度的自然损耗，但不影响正常使用。房屋内部设施包括但不限于水电线路、门窗、卫生洁具等，具体设施清单详见附件二：房屋设施清单。4.土地情况该房屋所占用土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该建设场房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施、土地使用权等一切相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋及相关资料交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该建设场房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋原状的行为。如因不可抗力或政府征收等原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造资料、土地使用证、产权证书（如有）等，并确保资料的真实性、完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付后，承担房屋的使用、管理、维修等责任，负责缴纳房屋交付后的水电费、物业费等相关费用。在办理房屋产权过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部转让款（除尾款外）后的[X]日内，将该建设场房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。整改费用由甲方承担。2.产权过户手续办理双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、未能协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未能按时支付转让款、未能配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋原状的行为，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一：房屋平