废铁回收厂房合同协议

废铁回收厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的废铁回收厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于废铁回收业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内设有[具体设施设备，如行车、地磅等]，满足乙方废铁回收业务的基本操作需求。2.厂房用途乙方承租该厂房仅用于合法的废铁回收业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证该厂房符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定合法使用该厂房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对承租厂房进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与厂房不可分离的装修部分，但不得损坏厂房结构。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合法使用该厂房，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租、转借他人。如需对厂房进行转租，须事先征得甲方书面同意。负责对厂房内的废铁回收业务进行规范管理，遵守国家相关法律法规及环保要求，确保废铁回收过程中不产生环境污染等问题。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并负责消除影响、恢复原状。应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修厂房及附属设施设备、无故干扰乙方正常经营活动等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或擅自改变厂房用途、转租厂房等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在租赁期限内提前解除合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的提前解除合同行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签