三联单房子买卖合同协议

三联单房子买卖合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处三联单房子（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋现状：该房屋为三联单性质，目前处于______状态（毛坯/简装/精装等），房屋内部设施设备包括但不限于______（详细列举屋内的主要设施设备，如空调、电视、冰箱等）。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，但因该房屋为三联单，暂无法办理产权过户登记手续。3.附属设施：该房屋附属设施包括______（详细描述附属设施，如独立车库、地下室、花园等），附属设施与房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用状况、周边环境等。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在条件允许的情况下，配合乙方办理产权过户登记手续，但因三联单性质导致的过户困难及费用等问题，由双方另行协商解决。5.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应自行承担因购买该房屋而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.乙方在签订本合同前，应充分了解该房屋的性质及相关风险，并自愿承担因购买该房屋可能面临的一切风险和后果。5.乙方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：剩余房屋价款人民币______元（大写______元整），乙方应在甲方交付房屋并办理完相关交接手续后______日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付的标志为双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充