店面出租卫生合同协议

店面出租卫生合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"）欲出租给乙方使用，乙方有意承租该店面用于合法经营活动。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，就店面出租及卫生相关事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方承租该店面仅作为[乙方拟经营的具体业态]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、卫生费等），甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、店面交付与返还1.店面交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内将店面交付给乙方。交付时，店面应具备正常使用条件，包括但不限于水电设施完好、墙面地面无明显损坏等。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将店面返还给甲方。乙方返还的店面应当符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、卫生管理责任1.乙方责任乙方应负责承租店面内的日常卫生清洁工作，包括但不限于地面清扫、门窗擦拭、垃圾清理等，确保店面内环境整洁卫生。乙方应按照国家及当地有关卫生标准和规定，妥善处理经营过程中产生的各类垃圾和废弃物，不得随意丢弃或堆放。如因乙方原因导致店面内卫生状况不符合要求，乙方应及时整改，并承担由此产生的全部费用。乙方应定期对店面进行全面清洁消毒，特别是在经营高峰期、换季期间等特殊时段，以防止疾病传播和保障消费者健康。清洁消毒工作应符合相关卫生防疫部门的要求，并做好记录。乙方应遵守当地卫生管理部门的各项规定，配合甲方及相关部门的卫生检查工作。如因乙方违反卫生规定被有关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。2.甲方责任甲方应负责店面公共区域（如走廊、楼梯、电梯间等）的卫生清洁工作，确保公共区域环境整洁。甲方有权对乙方的卫生管理工作进行监督检查，如发现乙方卫生管理不善，有权要求乙方限期整改。七、费用承担1.租金：由乙方按照本合同第三条的约定承担。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照水电供应部门规定的缴费周期按时足额缴纳。乙方应在收到水电缴费通知单后的[X]日内完成缴费，逾期未缴的，按照相关部门规定支付滞纳金，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.物业费：店面所在物业区域的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式按照物业管理公司的规定执行。如因乙方原因导致物业费增加，增加部分由乙方承担。4.卫生费：乙方应按照当地卫生管理部门的规定，自行承担店面内产生的卫生费。如因乙方经营活动导致店面公共区域卫生费增加，增加部分由乙方承担。八、装修与改建1.乙方如需对店面进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求，不得破坏店面主体结构及影响相邻店面的正常使用。2.甲方应在收到乙方装修通知及方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方装修，乙方应与具有相应资质的装修公司签订装修合同，并在装修过程中遵守相关安全、环保、消防等规定。装修费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及改建部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复店面原状的，乙方应在合同解除后的[X]日内完成，所需费用由乙方承担。九、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方应保证店面的合法性及安全性，提供的店面应符合国家规定的建筑安全标准和消防要求。在租赁期间，如因店面本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如营业执照登记、卫生许可证办理等），提供必要的证明文件和协助工作。所需费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定，否则甲方有权制止并要求乙方改正。甲方应按照本合同约定履行店面交付及卫生管理等相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，承担店面使用过程中的各项税费及因经营活动产生的债务。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管店面及店内设施设备，如因乙方保管不善导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。乙方应在租赁期满或合同解除后按照合同约定及时交还店面，并清理店内物品。如乙方逾期交还店面，应按照本合同约定支付逾期占有期间的租金及违约金。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店面用途、破坏店面设施设备、未按时交还店面等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的卫生管理责任，导致店面卫生状况不符合要求或被相关部门处罚的，违约方应承担全部法律责任及由此给对方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关责任。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：逾期支付租金超过[X]日的；擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意擅自转租、转借店面或与他人合作经营的；利用店面从事违法违规活动的；因乙方原因导致店面遭受重大损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或整改的。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定交付店面，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；因店面质量问题严重影响乙方正常经营，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一