专业团队租房合同协议

专业团队租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因业务需求，需租赁房屋作为办公或居住使用，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________________（办公、居住或其他具体用途）。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。4.房屋设施设备：甲方应保证所交付房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）符合安全使用要求，包括但不限于水、电、气、通讯、消防等设施设备。设施设备清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但未签订新租赁合同，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付失败或未按时支付，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本合同约定将房屋及设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用要求。负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方正常的生产经营或居住活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行装修装饰，但应符合法律法规规定及本合同约定，并事先书面通知甲方。租赁期满或合同解除后，对可移动的装修装饰部分，乙方有权拆除；对不可移动的装修装饰部分，乙方应无偿留给甲方。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途或与他人共同使用租赁房屋。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及设施设备交还甲方。如乙方未按约定交还房屋及设施设备，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担由此产生的一切费用和责任。乙方应负责租赁房屋内的环境卫生、安全保卫等工作，并遵守物业管理规定。如因乙方原因导致租赁房屋及周边环境出现问题，乙方应承担相应责任。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责租赁房屋内部设施设备（除甲方负责维修保养的部分外）的维修保养。如因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿；如因自然损耗或其他非乙方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。2.维修通知：乙方在使用房屋过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并采取相应的应急措施，以确保乙方正常使用。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如因第三方原因导致的维修费用，由责任方承担。七、物业服务1.物业服务内容：租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业费等相关费用。物业服务公司提供的物业服务内容包括但不限于房屋及周边环境的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.物业服务质量：甲方应督促物业服务公司按照物业服务合同约定提供优质服务。如乙方对物业服务质量有异议，可向甲方或物业服务公司提出书面意见，甲方或物业服务公司应及时处理并反馈处理结果。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋及设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及设施设备不符合安全使用要求，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用和损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还房屋及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担由此产生的一切费用和责任。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋设施设备清单1.电器设备：空调______台冰箱______台电视______台洗衣机______台热水器______台微波炉______台电磁炉______台其他电器设备：__________________2.家具：床______张沙发______套餐桌______张椅子______把衣柜______个书桌______张其他家具：__________________3.通讯设备：固定电话______部网络接口______个4.水电气设施：水表编号：__________________电表编号：__________________燃气表编号：_________________