建设安装住宅合同协议

建设安装住宅合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其住宅进行建设安装工程，乙方具备相应的建设安装资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅建设安装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设安装项目甲方住宅位于__________________，总建筑面积为______平方米，结构形式为______（如框架结构、砖混结构等）。本次建设安装工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗安装工程等，具体以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。2.建设安装标准工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保工程质量合格。建筑材料及构配件应符合国家质量标准及设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按规定进行检验检测。施工工艺应符合行业规范及甲方要求，乙方应严格按照施工图纸及施工规范组织施工，确保工程质量和进度。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设安装任务。有权对乙方提供的材料、构配件进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工图纸等，并确保资料的真实性和完整性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。组织相关人员对工程进行竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助解决施工过程中遇到的问题。按照合同约定收取工程价款。2.义务按照国家有关法律法规及本合同约定，组织具有相应资质的施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，制定工程质量、安全、进度等保证措施，并报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料、构配件，并确保其质量符合国家质量标准及设计要求，同时提供产品合格证明文件。严格按照施工图纸及施工规范组织施工，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的期限提交工程竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定办理工程结算手续，并提交相关结算资料。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的______，即人民币______元（大写：______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的______，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格后，支付至合同总价的______，即人民币______元（大写：______元整）。工程结算审计完成后，支付至结算总价的______，留结算总价的______作为质量保证金，质保期为______年，质保期满无质量问题，甲方一次性无息返还质量保证金。四、工程期限1.开工日期：本工程定于______年______月______日开工。2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的______向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的______向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保修1.质保期：本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为______年。2.保修责任在质保期内，乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除。质保期届满后，乙方应继续提供优质的售后服务，如甲方需要乙方维修，乙方应按照市场价格收取费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成工程建设安装任务，每逾期一天，应按照合同总价的______向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的______向甲方支付违约金。若乙方提供的材料、构配件不符合国家质量标准及设计要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违反保密义务的违约责任双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽