建筑集团团购房合同协议

建筑集团团购房合同协议甲方（出卖方）：名称：[建筑集团名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为建筑集团，具备开发建设房屋的能力，乙方有意购买甲方开发的团购房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所开发的团购房位于[具体项目名称及详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋基本情况房屋户型：乙方所认购房屋为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。房屋朝向：[朝向描述，如南北通透等]，采光通风良好，视野开阔。3.配套设施基础设施：小区内供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施齐全，并接入市政管网，保障正常使用。公共服务设施：规划建设有物业管理用房、社区活动中心、停车位、绿化景观等公共服务设施，为业主提供舒适便捷的生活环境。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方所购房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场因素、政策调整等原因而变动，双方另有约定除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行购房合同的担保，若乙方在约定时间内未签订本合同或未按时足额支付首付款，甲方有权没收定金；若甲方在约定时间内拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后[X]日内，向甲方指定的银行申请办理购房贷款手续，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，双方应协商解决，协商不成的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。尾款：乙方所购房屋的银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户，乙方应在银行放款后[X]日内，结清房屋尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权对房屋建设工程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准和要求。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定采取相应措施，如没收定金、解除合同等。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法取得房屋开发建设所需的各种手续和证件，确保房屋建设项目合法合规。按照本合同约定的房屋位置、户型、面积、质量标准等内容进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。在房屋建设过程中，因不可抗力或政府原因导致工程延误或其他影响房屋交付的情况，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商解决交房时间及相关事宜。在房屋交付前，负责完成小区内基础设施和公共服务设施的建设，并确保达到本合同约定的标准和使用条件。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的房屋位置、户型、面积等内容购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋，并提供相关配套设施和服务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料，积极配合甲方办理房屋销售及产权登记等相关手续。在房屋交付前，应按照甲方通知的时间和要求，办理房屋验收手续，如无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为房屋已交付。在房屋使用过程中，应遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致房屋交付时间延误，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过建设工程质量验收合格，并取得建设工程竣工验收备案表。小区内基础设施和公共服务设施已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施正常运行，绿化景观、停车位等配套设施完善。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收记录中注明，并要求甲方及时整改；如乙方无异议，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担责任，但应提供必要的协助；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内缴纳给甲方，由甲方统一办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改，使其达到合同约定标准；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述房屋交付逾期的违约责任条款承担责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至全部款项支付完毕之日止。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋销售及产权登记等相关手续，导致甲方无法按时完成相关工作的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房屋使用过程中违反小区物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益，应承担相应的法律责任，并负责赔偿由此给甲方或其他业主造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本