高层公寓购买协议书范本

高层公寓购买协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的高层公寓（以下简称"该公寓"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.公寓位置：该公寓位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.公寓户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.公寓装修情况：[毛坯/精装修，若为精装修，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]5.附属设施：该公寓附带[附属设施描述，如停车位、储物间等，注明数量及相关情况]二、价格及付款方式1.公寓价格：双方商定该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该公寓产权过户手续办理完毕且乙方领取新的不动产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。2.义务：保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题，影响乙方正常取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并确保所提供资料真实、准确、完整。在本协议签订后至交房前，负责该公寓的正常维护和管理，确保公寓结构安全、设施设备正常运行，不得擅自改变公寓现状或损坏公寓附属设施。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在约定的交房时间，将符合本协议约定条件的公寓交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式履行各项义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理该公寓的产权过户手续。在公寓交付后，有权对公寓进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理购房贷款及产权过户手续所需的相关资料，并确保所提供资料真实、准确、完整。如因乙方原因导致贷款申请未获批或产权过户手续办理延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接收公寓时，按照本协议约定的交付标准对公寓进行验收，如发现公寓存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或解决。在公寓交付后，承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将该公寓交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内交房，交房时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交房条件：该公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。公寓内的水、电、燃气等基础设施已接通并能够正常使用。公寓已按照本协议约定的装修标准装修完毕（如为精装修公寓），且附属设施设备齐全、完好。甲方应向乙方提供该公寓的质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲方缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方缴纳。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付公寓，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得产权的，甲方应按照本协议成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决产权问题，确保乙方顺利取得产权。如因甲方原因导致乙方无法取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除协议通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已收购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定提供办理购房贷款及产权过户手续所需的相关资料，导致贷款申请未获批或产权过户手续办理延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该公寓，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议