上海房产中介合同协议

上海房产中介合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋坐落：上海市[区/县][具体街道][门牌号]房屋性质：[商品房/公房/经济适用房等]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]2.服务内容乙方为甲方提供房产买卖/租赁中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产资源、陪同看房、协助洽谈交易条件、促成甲方与房屋出售方/出租方签订房产买卖合同/租赁合同，并协助办理相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务。有权了解房产交易的进展情况，并获得乙方的相关告知和建议。在乙方促成房产交易后，有权对交易合同条款进行协商和决定是否签订。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/租房需求及相关资料，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于及时与乙方沟通、提供必要的文件和资料、按照乙方要求参加看房、洽谈等活动。在乙方促成房产交易后，按照交易合同约定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据房产市场情况和甲方需求，为甲方推荐合适的房产资源。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的房产中介服务。对甲方提供的个人信息和交易需求予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。积极寻找符合甲方需求的房产资源，及时通知甲方看房，并协助甲方与房屋出售方/出租方进行洽谈。在促成房产交易过程中，如实向甲方告知房产的真实情况，包括房屋现状、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方签订房产买卖合同/租赁合同，并协助办理相关手续，如协助办理房产过户、房屋交接、租金支付等事宜。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。若房产成交价格为[具体金额]元，则中介服务费用为[X]元。2.支付方式支付时间：若乙方促成房产买卖交易，在甲方与房屋出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。若乙方促成房产租赁交易，在甲方与房屋出租方签订房产租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在甲方实际入住房屋之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，如甲方提供虚假信息、拒绝履行交易合同义务等，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方的个人信息或交易需求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在促成房产交易过程中，故意隐瞒或提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致房产交易延误或无法完成，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的相关资料、乙方提供的房产信息资料等。甲方（签