店面出租转让合同协议

店面出租转让合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租/受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体位置见附件一《店面位置示意图》。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在租赁/受让期间仅将该店面用于合法的[约定经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁/转让期限共计[X]年/月。2.续租/优先受让权：租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。转让期限届满，乙方在同等条件下享有优先受让该店面的权利。若乙方有意受让，应在转让期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订转让合同。三、租金/转让费用及支付方式1.租金/转让费用租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转让费用：乙方应向甲方支付店面转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该转让费用包含店面现有装修、设备、库存商品等一切与店面经营相关的物品及权益。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。转让费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付店面转让费用的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在店面交接完成之日起[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁/转让期限届满或合同提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店面按照原状返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、转让费用及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证店面权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。应在租赁/转让期限开始前，将店面及附属设施设备交付给乙方，并保证其正常使用。负责办理店面租赁/转让相关的合法手续，并承担因办理手续产生的一切费用。在租赁/转让期限内，协助乙方办理与店面经营相关的证照变更、年检等手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁/转让期限内按照本合同约定使用店面及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁/转让期限内，如遇店面质量问题影响正常经营，有权要求甲方进行维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、转让费用及押金。应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏店面结构和设施设备。如因乙方原因造成店面及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担店面经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在租赁/转让期限届满或合同提前解除时，应按照原状将店面及附属设施设备返还给甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。六、店面交接1.在本合同签订后[X]日内，双方应进行店面交接。交接内容包括店面现状、附属设施设备清单、库存商品清单等，并形成书面交接清单，双方签字确认。2.店面交接时，甲方应保证店面及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应对店面及附属设施设备进行检查验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。3.交接完成后，店面的风险责任即转移至乙方。自交接之日起，乙方应承担店面的一切风险和责任，包括但不限于火灾、盗窃、损坏等。七、装修及添附1.乙方在租赁/受让店面后，如需对店面进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响店面结构安全和整体外观。2.未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁/转让期限届满或合同提前解除时，对于乙方的装修及添附物，甲方不予补偿，但乙方有权拆除可移动的装修及添附物，恢复店面原状。如乙方未拆除，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付店面、未及时维修店面设施设备等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、转让费用或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如擅自改变店面用途、损坏店面及设施设备、拖欠水电费等费用等。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自