工程清包工拆除合同协议

工程清包工拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有拆除工程需求，乙方具备相应的拆除工程清包工服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程清包工拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除工程地点位于[具体地址]的[建筑物名称或区域]。（二）拆除范围及内容1.建筑物拆除拆除[建筑物具体楼层及房间号或区域]内的非承重墙体，包括但不限于砖砌墙体、石膏板隔墙等。拆除后的墙体材料应按照甲方要求进行分类堆放，以便后续处理。拆除建筑物内的门窗，包括木质门窗、铝合金门窗等。拆除过程中应尽量避免对门窗框周围的墙体造成损坏，拆除后的门窗应整齐堆放于指定地点。拆除建筑物内的吊顶，包括矿棉板吊顶、石膏板吊顶等。拆除时应注意避免掉落的吊顶材料对下方人员及物品造成伤害，拆除后的吊顶材料应及时清理运走。2.室内装修拆除拆除地面铺设的瓷砖、木地板等装饰材料。拆除过程中应使用合适的工具，尽量减少对地面基层的损伤，拆除后的材料应清理干净并堆放整齐。拆除墙面的壁纸、墙布等装饰材料。拆除时应小心操作，避免损坏墙面基层，拆除后的废弃物应及时清运。3.其他拆除拆除建筑物内的管道支架、灯具、插座等附属设施。拆除后的金属材料、电线电缆等应按照可回收物和不可回收物进行分类整理，由甲方或双方协商确定处理方式。拆除建筑物外的广告牌、雨棚等附属设施，拆除过程中应注意安全，避免对周边环境造成影响。拆除后的设施应妥善处理，不得随意丢弃。（三）拆除要求1.乙方应按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。在拆除过程中，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。2.拆除作业应尽量减少对周边环境的影响，拆除过程中产生的粉尘、噪音等应符合国家环保要求。拆除后的废弃物应及时清理运走，不得在拆除现场长时间堆放。3.乙方应在拆除过程中对建筑物的结构安全进行保护，不得随意拆除承重结构，如因特殊情况需要拆除承重结构，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定采取相应的加固措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、内容及要求进行作业。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、结构图等，以便乙方了解拆除工程的具体情况。协助乙方办理拆除工程相关的手续，如施工许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除工程费用。在拆除作业现场为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入等，相关费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除工程费用。在拆除作业过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致拆除作业无法正常进行，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证照，证明其具备从事拆除工程清包工服务的能力。组织具备相应技能和经验的施工人员进行拆除作业，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。按照本合同约定的拆除范围、内容及要求，制定详细的拆除施工方案，并报甲方审核同意后实施。拆除施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除作业前，对施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工人员熟悉拆除作业流程和安全注意事项。在拆除作业过程中，严格遵守国家相关安全规范和行业标准，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。按照国家环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的废弃物应按照甲方要求或相关规定进行分类处理，并及时清运出场。在拆除作业完成后，负责清理拆除现场，将拆除后的场地恢复至拆除前的基本状态。如甲方有特殊要求，应按照甲方要求进行场地清理和恢复。定期向甲方汇报拆除作业进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除作业过程中如发现问题或遇到困难，应及时与甲方沟通协商解决。三、工程费用及支付方式（一）工程费用本合同拆除工程费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工程范围内的全部工作所需的人工费用、机械费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程费用的尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同拆除工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同拆除工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同工程费用的[X%]向甲方支付违约金，如因乙方原因导致工期延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（三）工期调整如在施工过程中发生以下情况，工期相应调整：1.甲方提出增加或减少拆除工程内容的，工期相应顺延或缩短。2.因不可抗力因素导致无法正常施工的，工期相应顺延。不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.因甲方未按照本合同约定提供相关资料、办理手续或提供工作条件等原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应调整。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关安全规范和行业标准以及本合同约定的拆除要求进行施工，确保拆除工程质量符合要求。拆除后的建筑物结构应安全可靠，拆除现场应清理干净，废弃物应分类处理并清运出场。（二）验收1.拆除工程完成后，乙方应提前[通知期限]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括拆除范围、内容是否符合本合同约定，拆除质量是否符合国家相关标准和行业规范，拆除现场是否清理干净等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供工作条件，导致乙方无法正常施工的，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的拆除范围、内容及要求进行施工，应负责无偿返工直至符合要求为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致拆除工程质量不符合国家相关标准和行业规范或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工程，每延误一天，应按照本合同工程费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程费用，同时乙方应按照本合同工程费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在拆除作业过程中违反国家相关安全规范和行业标准，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照国家环保要求进行施工，导致环境污染等问题，应承担相应的法律责任和整改费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方擅自将本合同项下的拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程费用，同时乙方应按照本合同工程费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任