店面免租租赁合同协议

店面免租租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方因[具体使用目的]有使用该店面的需求，经双方友好协商，达成如下免租租赁合同协议：一、标的物描述1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、消防设施等]。2.店面用途为[明确约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定监督乙方使用店面的情况。2.甲方应保证店面符合安全使用标准，具备正常使用的条件，如因店面本身质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因维修等原因必须临时占用部分店面或暂停使用店面的，甲方应尽量减少对乙方经营活动的影响，并提前通知乙方。4.甲方应协助乙方办理与店面使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方在租赁期内享有对店面的合法使用权，但应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自转租、转借他人使用。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或增设他物。2.乙方应按时支付因使用店面而产生的水电费、物业费等费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应爱护店面及其附属设施，如因乙方使用不当造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店面被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在店面内的装修、装饰等不动产部分，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。四、租金及相关费用1.本合同约定为免租租赁，但乙方应承担租赁期间因使用店面而产生的水电费、物业费、卫生费等实际发生的费用。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月的水电费等费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变店面用途、转租转借、逾期支付费用、损坏店面设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：擅自改变店面用途的；擅自转租、转借他人使用店面的；逾期支付租金或相关费用超过[X]日的；因乙方原因导致店面遭受重大损坏或存在安全隐患，经甲方通知后仍未整改的；从事违法违规活动，影响店面正常经营或给甲方造成不良影响的。3.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供店面，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致店面存在重大质量问题，影响乙方正常经营，经乙方通知后仍未解决的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关交接手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___________