2003年购房合同协议

2003年购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括：[详细列举附属设施，如车库、车位、储藏室等及其具体情况]。房屋装修情况为：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌及规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋符合约定的质量标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的房屋及附属设施，并在接收房屋后按照房屋现状使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理房屋贷款手续（若乙方选择贷款购房）。贷款：若乙方选择贷款购房，乙方应在签订本合同后，按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。贷款审批通过后，银行将贷款直接发放至甲方指定账户。乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。若因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方应在交付房屋时共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后的[办理过户期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.资料提供：甲方应提供办理产权过户所需的身份证、房屋所有权证等相关资料；乙方应提供办理产权过户所需的身份证、购房合同等相关资料。双方应积极配合房地产管理部门的要求，及时提供齐全、准确的资料。若因一方未能及时提供资料或提供的资料不符合要求导致产权过户登记手续延误的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方为办理产权过户登记手续而产生的全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款及定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为办理产权过户登记手续而产生的全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。