2025铺面合同协议

2025铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该铺面用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方铺面事宜，达成如下合同协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认或相关产权证明文件为准。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以最终测量为准，并相应调整租金等费用）3.用途：乙方租赁该铺面仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边铺面租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付本季度租金。即首次支付租金时间为[具体日期]，以后每次支付租金时间为上季度末月的[具体日期]。支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将铺面完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对铺面造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关产权证明文件或其他合法有效的出租证明。3.租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回铺面所遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责铺面内的装修、装饰及经营所需的设备设施，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将铺面恢复原状。如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将铺面腾空交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、铺面维修与保养1.维修责任租赁期间，除本合同另有约定外，乙方应负责铺面内的设施设备的日常维修保养，并承担相应费用。对于铺面的主体结构、屋顶、墙面、地面等公共部分的维修保养责任，按照以下方式承担：如因自然损耗或正常使用导致需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当、人为损坏或擅自改动结构等原因导致需要维修的，由乙方负责维修，费用由乙方承担。2.紧急维修：在租赁期间，如铺面出现影响正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、房屋结构安全问题等），乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方应保留相关维修凭证，以便日后结算。七、物业管理1.乙方应遵守该铺面所在物业管理区域的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费、水电费等费用。2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。水电费等其他费用按照实际使用量结算，乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[X%]向对方支付逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变铺面用途、转租、转借他人、损坏铺面结构或设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空交还铺面，如逾期交还，每逾期一日，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务、提前收回铺面等，乙方有权要求甲方继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补