开发商更名合同协议

开发商更名合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原开发商名称]签订了关于[项目名称]（以下简称"该项目"）的相关购房合同（合同编号：__________________），现甲方欲将该购房合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就开发商更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本信息项目名称：[项目名称]项目地址：[项目具体地址]开发商：原开发商为[原开发商名称]，现拟变更为[新开发商名称]2.房屋具体信息房号：[具体房号]户型：[户型描述]建筑面积：[X]平方米套内建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业等]3.购房合同主要条款购房价格：总房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式及相应节点]交房时间：[预计交房时间]房屋交付标准：[毛坯/精装等交付标准描述]二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其与原开发商签订的购房合同中享有的权利，包括但不限于要求开发商按照合同约定交付房屋、办理产权登记等权利，全部转让给乙方。甲方应向乙方如实披露其与原开发商签订的购房合同的履行情况，包括但不限于是否存在逾期付款、开发商是否存在违约等情况。甲方应协助乙方办理开发商更名手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与开发商沟通等。自本协议生效之日起，甲方不再承担原购房合同中约定的义务，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照原购房合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让款。转让款的金额及支付方式与原购房合同中约定的购房款金额及支付方式一致。乙方应承担因开发商更名而产生的一切费用，包括但不限于开发商可能收取的更名费、手续费等（如有）。乙方应按照原购房合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于按时接收房屋、办理产权登记手续等。乙方有权要求甲方协助办理开发商更名手续，如甲方拒绝或怠于协助，乙方有权追究甲方的违约责任。三、转让款支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：支付时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：在开发商完成更名手续且乙方与新开发商签订新的购房合同后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方。2.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、开发商更名手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向原开发商提交更名申请，并提交本协议及乙方的相关资料。2.原开发商应在收到甲方更名申请及相关资料后的[X]个工作日内，对更名申请进行审核。如审核通过，原开发商应办理更名手续，并与乙方签订新的购房合同。3.如因原开发商原因导致更名手续无法在约定时间内办理完成，甲方应积极协调解决，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.更名手续办理完成后，甲方应及时通知乙方，并将新的购房合同及相关文件交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理开发商更名手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或重大过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让款、利息、违约金、律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原购房合同约定履行义务，导致甲方或新开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或新开发商因此支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方