建设总承包合同补充协议

建设总承包合同补充协议甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[建设总承包合同名称]（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，确保项目顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[具体建筑类型，如住宅、商业综合体等]，总建筑面积为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等设计图纸范围内的全部工程内容。工程还包括与主体工程配套的室外附属设施，如道路、绿化、围墙、大门等。（二）服务范围1.乙方负责提供从工程设计、施工到竣工验收的全过程总承包服务。包括但不限于根据甲方要求完成工程的初步设计、施工图设计，并确保设计文件符合国家及地方相关规范和标准；按照设计文件组织施工，确保工程质量、安全和进度；负责工程竣工验收备案工作，并提交完整的工程竣工资料。2.在施工过程中，乙方应负责协调各专业分包单位之间的工作衔接，确保各分项工程之间的施工顺序合理、进度协调一致。同时，乙方应积极配合甲方及相关政府部门的监督检查工作，及时整改发现的问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工和管理。有权审核乙方提交的工程进度计划、施工组织设计、设计变更等文件，并根据实际情况提出修改意见。有权对工程质量、安全、进度等方面进行定期或不定期的检查，如发现乙方存在违约行为或工程质量、安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改，直至解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务按照合同约定及时向乙方支付工程款项，确保乙方工程建设资金的正常周转。协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织设计交底、图纸会审等工作，并及时向乙方提供施工所需的设计文件和技术资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程结算和支付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并顺延工期。有权根据工程实际情况提出合理化建议，经甲方认可后实施，由此增加的费用和工期相应调整。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工时，有权要求甲方给予合理的工期顺延，并根据实际情况协商解决费用补偿问题。2.义务严格按照国家及地方相关规范标准、设计文件和合同约定组织施工，确保工程质量达到合同要求的标准，并承担因自身原因导致的工程质量问题的整改和返工责任。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，符合国家及地方相关环保要求。按照合同约定及时向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、结算报告等文件资料，并保证文件资料的真实性和完整性。在工程竣工验收合格后，按照相关规定和合同约定向甲方提供质量保修服务，并承担质量保修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本补充协议工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用调整外，合同总价不再调整。2.工程价款的组成明细如下：建筑安装工程费：人民币[X]元，包括直接费、间接费、利润、税金等全部费用，具体涵盖各分项工程的费用，如基础工程费用[X]元、主体结构工程费用[X]元等。设备及工器具购置费：人民币[X]元，详细列出所购置设备及工器具的名称、型号、规格、数量及单价等信息。工程建设其他费用：人民币[X]元，包括但不限于设计费、监理费、勘察费、招标代理费、施工图审查费等各项费用明细。预备费：人民币[X]元，用于应对工程建设过程中可能出现的不可预见费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕，并按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。4.结算款：工程竣工验收合格后，乙方在[X]个月内提交工程竣工结算报告，甲方在收到结算报告后[X]个月内完成审核并办理结算手续。结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，剩余结算总价的[X]%作为质量保证金。5.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。四、工程变更（一）变更提出1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合并按照甲方要求进行变更设计和施工。2.乙方在施工过程中发现原设计文件存在不合理或无法实施的情况时，应及时书面通知甲方，并提出合理化变更建议，经甲方及设计单位审核认可后实施变更。（二）变更程序1.甲方提出工程变更时，应向乙方发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、技术要求等。乙方收到变更通知后，应在[X]个工作日内提交变更预算书及施工方案，经甲方审核同意后实施变更。2.乙方提出的工程变更建议，应提交详细的变更理由、技术方案、变更预算书等资料，经甲方及设计单位审核批准后方可实施变更。3.工程变更涉及到工程价款调整的，双方应按照以下原则进行结算：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。（三）变更期限1.对于一般的工程变更，乙方应在收到变更通知或批准变更建议后的[X]个工作日内开始组织实施变更工作，并在[具体合理时长]内完成变更施工。2.如因变更导致工程进度受到影响，乙方应及时调整工程进度计划，并报甲方备案。同时，双方应根据实际情况协商确定工期顺延的天数。五、工程竣工验收（一）验收标准1.工程竣工验收应按照国家及地方现行的工程质量验收规范和标准进行，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范等。2.工程质量应符合设计文件及合同约定的要求，达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并附上完整的工程竣工资料。2.甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及资料后，应在[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。验收过程中，如发现问题，乙方应按照要求及时整改，整改完成后重新申请验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程质量合格的证明文件。（三）验收期限1.自乙方提交工程竣工验收报告之日起，甲方应在[X]个工作日内组织竣工验收。如因甲方原因未能按时组织验收，导致工程延误交付的，甲方应承担相应责任。2.乙方应在工程竣工验收合格后[X]个工作日内将工程交付甲方使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及逾期违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如因甲方原因造成乙方停工、窝工等损失的，甲方应给予合理补偿。3.甲方违反合同约定，擅自使用未经验收或验收不合格的工程，由此造成的质量问题及其他损失由甲方自行承担，并仍应按照合同约定支付工程款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方相应的工程款项作为违约金。2.乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照合同约定及时提交工程进度报告、质量检验报告、结算报告等文件资料，每逾期一日，应按照[具体金额]元向甲方支付违约金。如因乙方资料提交延误导致甲方无法及时审核、结算等工作的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以