建筑门窗维修合同协议

建筑门窗维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有需要维修的建筑门窗，乙方具备提供建筑门窗维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑门窗维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修门窗的具体位置甲方委托乙方维修的建筑门窗位于[具体地址]，包括但不限于[详细列出门窗所在的楼层、房间号等]。（二）维修门窗的具体情况1.门窗类型：[详细说明门窗的材质，如铝合金、塑钢等]门窗，其中包括平开窗[数量]扇、推拉窗[数量]扇、门[数量]扇等。2.存在问题描述：部分门窗密封胶条老化、脱落，导致密封性能下降，出现漏风、漏水现象。若干门窗五金配件损坏，如把手松动、合页生锈、锁具失灵等，影响门窗正常开启和关闭。部分玻璃出现破损、裂缝，存在安全隐患。门窗框体有变形、腐蚀情况，影响整体美观和使用功能。（三）维修服务内容1.密封胶条更换：拆除老化、脱落的密封胶条，清理门窗槽口，安装新的优质密封胶条，确保密封性能良好，防止漏风、漏水。2.五金配件维修与更换：对松动的把手进行紧固或更换新把手，对生锈的合页进行除锈、润滑或更换，修复或更换失灵的锁具，保证门窗五金配件正常使用，开启和关闭顺畅。3.玻璃维修与更换：对于破损、裂缝的玻璃，根据实际情况进行修复，如无法修复则更换同规格、同型号的优质玻璃，确保玻璃安装牢固，无安全隐患。4.门窗框体修复与防腐处理：对变形的门窗框体进行校正，对腐蚀部位进行除锈、防腐处理，并根据需要进行局部修补或整体翻新，恢复门窗框体的原有外观和使用功能。（四）维修材料及工艺要求1.维修材料：乙方应使用符合国家标准和行业规范的优质材料进行维修，如密封胶条应具有良好的耐候性、密封性，五金配件应具备防锈、耐用等性能，玻璃应符合安全标准。所有材料的品牌、规格、型号等应在维修前告知甲方，并经甲方确认。2.维修工艺：乙方应按照行业标准和规范的施工工艺进行维修，确保维修质量。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。维修完成后，应清理施工现场，保持整洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按照约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解门窗的具体情况和维修要求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、提供水电等基本设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收，并在验收合格后签署确认文件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务：具备从事建筑门窗维修服务所需的资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，确保维修后的门窗达到良好的使用功能和外观效果。在维修工作过程中，遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和使用注意事项。在质保期内，对维修的门窗承担免费保修责任。如因维修质量问题出现故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内派人进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次建筑门窗维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，如维修材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成门窗密封胶条更换、五金配件维修与更换等主要维修工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方完成全部维修工作，并经甲方整体验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[具体时长]个工作日内开始维修工作，并向甲方提交维修工作计划和进度安排。（二）维修完成时间乙方应在本协议签订之日起[总维修时长]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的门窗密封性能良好，无漏风、漏水现象。2.门窗五金配件安装牢固，开启和关闭顺畅，把手、合页、锁具等功能正常。3.玻璃安装牢固，无破损、裂缝，符合安全标准。4.门窗框体外观平整，无变形、腐蚀，颜色与原门窗基本一致。5.维修工作符合国家相关标准和行业规范，以及本协议约定的维修内容和质量要求。（二）验收方式1.初步验收：在乙方完成每一项维修工作后，甲方应及时进行初步验收。初步验收合格后，双方应签署相应的验收文件。2.整体验收：在乙方完成全部维修工作后，甲方应组织整体验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[具体时长]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入维修期限。六、质保期及质保责任（一）质保期本协议约定的质保期为自整体验收合格之日起[质保时长]个月。（二）质保责任1.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致门窗出现故障或损坏，乙方应免费提供维修或更换服务。2.乙方应在接到甲方质保期内的维修通知后[具体时长]内派人进行维修。如乙方未按时履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件或协助乙方工作，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的门窗不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[解除通知时长]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续