开发商签合同改造协议

开发商签合同改造协议甲方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（[具体身份]）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称"该项目"）的开发建设权，为了提升项目品质和功能，甲方拟对该项目进行改造。乙方具备相关的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对[项目名称]的[具体区域或设施，如建筑外立面、内部公共区域、配套设施等]进行改造。改造内容包括但不限于[详细列举各项改造内容，如外立面的翻新材质、颜色，内部公共区域的装修风格、材料选用，配套设施的升级方案等]。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修等标准规范进行改造工作，确保改造后的工程质量符合[具体的质量验收标准，如符合[建筑工程施工质量验收统一标准]等相关标准]。同时，改造应满足甲方对于项目整体品质提升的要求，达到[具体描述品质提升目标，如打造高端舒适的居住环境等]。3.服务内容乙方负责改造项目的设计、施工、采购等全过程服务。具体包括但不限于提供详细的改造设计方案，经甲方审核确认后组织施工队伍进行施工，负责施工过程中的质量、安全、进度管理，采购符合设计要求的建筑材料、设备等，并确保施工完成后的验收合格交付。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工作。对乙方提交的改造设计方案、施工计划等文件有审核权。2.义务向乙方提供与改造项目相关的基础资料，包括但不限于项目现状图纸、规划文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目相关的外部关系，如办理施工许可证、协调周边居民关系等，但因乙方自身原因导致的问题除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。根据本协议约定获得改造费用。2.义务按照国家及地方相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的标准和要求进行改造工作。自行组织具有相应资质和经验的设计团队、施工队伍进行改造工作，并对其工作成果负责。在改造过程中，遵守施工现场的安全、环保等规定，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报改造工作进展情况，提交工作月报、季报等文件，遇重大问题及时通知甲方。在改造完成后，负责组织相关部门进行验收，并提交验收报告。如验收不合格，应负责无偿整改直至合格。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次改造项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成改造项目的设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[设计费支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程施工进度达到[具体进度节点，如主体结构完成、装修工程完成[X]%等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.改造工程全部完成并经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余改造费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方向乙方无息支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本项目改造工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工后[工期天数]天内完成全部改造工作，并达到本协议约定的验收标准。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如延误超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量保证（一）质保期本项目改造工程的质保期为自验收合格之日起[质保期年限]年。（二）质保责任在质保期内，乙方应对改造工程承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行质保责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从质保金中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续提供优质的售后服务，甲方如有需求，乙方应在合理时间内给予响应并提供有偿服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常开展改造工作，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期完工天数上限]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[违约转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补