废弃红砖房转让合同协议

废弃红砖房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃红砖房，乙方有意受让该废弃红砖房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃红砖房转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.位置：该废弃红砖房位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.面积：经双方现场测量及确认，废弃红砖房占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。3.建筑结构及状况：该红砖房为[建筑结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋主体结构基本完好，但部分墙体有裂缝，屋顶存在渗漏现象，门窗部分损坏缺失。内部地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰情况]，天花板为[天花板状况]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井等]，部分附属设施因长期闲置已有不同程度损坏。4.土地性质：该废弃红砖房所占用土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如划拨、出让等]，土地使用年限至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃红砖房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权及土地使用权变更登记手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对拟转让的废弃红砖房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该废弃红砖房的现状及存在的瑕疵，包括但不限于房屋的建筑结构、质量状况、土地性质等情况。协助乙方办理该废弃红砖房的产权及土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在乙方支付定金后，将该废弃红砖房的相关资料及钥匙交付给乙方，并协助乙方进行房屋交接。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得废弃红砖房的所有权及土地使用权。在办理产权及土地使用权变更登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的废弃红砖房及相关资料，并按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担办理房屋产权及土地使用权变更登记手续过程中产生的除甲方应承担之外的其他费用，如契税、印花税、登记费等。在房屋交接过程中，对房屋的现状进行确认，并承担接收后的保管责任。四、房屋交付及产权变更登记1.房屋交付甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将废弃红砖房及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等复印件）交付给乙方，并与乙方共同对房屋的现状进行确认，签署房屋交接清单。交付内容包括房屋主体及附属设施设备等，乙方应在交接时对房屋及附属设施设备的数量、质量等进行仔细核对，如发现与合同约定不符或存在损坏的，应及时向甲方提出异议。2.产权变更登记双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理废弃红砖房的产权及土地使用权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理变更登记所需的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如因甲方原因导致变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。乙方应按照不动产登记机构的要求及时缴纳相关税费及费用，如因乙方原因导致变更登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该废弃红砖房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的款项、利息损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内