店面房合同协议

店面房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面房用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方店面房事宜达成如下协议：一、店面房基本情况1.位置：该店面房位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.用途：乙方承租该店面房仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面房的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总计为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元。第三年及以后每年租金递增比例按照上一年递增比例执行。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该店面房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店面房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将该店面房交付给乙方使用，并确保该店面房处于正常可使用状态。甲方应负责对该店面房的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该店面房使用相关的手续，如营业执照办理等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面房。在租赁期限内，乙方有权对该店面房进行必要的装修、装饰，但不得破坏该店面房的主体结构。装修、装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但应恢复该店面房原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店面房，不得擅自改变该店面房的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或故意造成该店面房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间该店面房的水费、电费、物业费、燃气费、通讯费等所有因使用该店面房而产生的费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店面房，并保证该店面房及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责该店面房主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。2.乙方维修义务：乙方应负责该店面房内非主体结构部分的日常维修、保养。如因乙方未及时履行维修义务，导致该店面房或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方发现该店面房及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将该店面房交付给乙方使用，或交付的店面房不符合约定的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对该店面房的维修义务，导致乙方无法正常使用该店面房的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该店面房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该店面房的用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复该店面房原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该店面房转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该店面房，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定如期交还该店面房，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该店面房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空该店面房，并将其交还甲方。如乙方逾期不搬离的，甲方有权自行处理乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1