店面租房转让合同协议

店面租房转让合同协议合同编号：[合同编号具体数字]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其租赁的店面，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就店面转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况及转让范围1.店面位置：该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[店铺经营范围]。3.转让范围：甲方将该店面的租赁权及店内现有装修、设备、货物等全部转让给乙方。具体包括但不限于：装修：地面铺设[地面材质]、墙面装饰[墙面装饰材料及风格]、天花板吊顶[吊顶样式]等所有已完成的装修工程。设备：[列举店内主要设备名称及品牌、型号，如空调（[品牌及型号]）、收银系统（[品牌及型号]）、货架（[规格及数量]）等]。货物：店内现存的[货物种类及大致数量，如服装类[X]件、食品类[X]箱等]。二、租赁期限及租金相关1.原租赁合同期限：该店面的原租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，先付后用。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。甲方应协助乙方办理租金支付相关手续，确保乙方顺利履行租金支付义务。3.租金递增条款：原租赁合同中约定的租金递增方式为[具体递增方式，如每[X]年递增[X]%]，乙方应按照该约定执行。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方已支付的租赁押金人民币[X]元（若有），甲方应在转让完成后协助乙方办理租赁押金的交接手续。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店面。2.义务：保证对转让店面拥有合法的处分权，保证店面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知店面的实际情况，包括但不限于店面的装修状况、设备使用情况、货物库存情况、租赁情况等。在本协议签订后，协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供原租赁合同、协助乙方与出租方沟通等，确保乙方顺利接手店面经营。负责处理转让前店面的所有债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等，如因甲方未处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利接手店面经营。在受让店面后，有权按照原租赁合同约定使用店面，并享有店面经营所产生的收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的用途和要求使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法经营活动。承担受让店面后所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在店面经营过程中，遵守相关法律法规及出租方的管理规定，妥善维护店面及店内设施设备。五、店面交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内进行店面交接。2.交接内容：甲方向乙方移交店面的钥匙、原租赁合同、设备清单、货物清单等相关资料。双方共同对店面的装修、设备、货物等进行现场清点核实，制作交接清单，双方签字确认。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署店面交接确认书，确认店面已顺利交接给乙方，自此乙方正式接手店面经营，甲方不再承担店面的任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知店面情况或存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面交接手续或延迟交接的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定或擅自改变店面用途、进行违法经营活动，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充