高校门面租赁合同协议

高校门面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[高校具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于[乙方经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面的具体描述1.位置：该门面位于[高校具体地址]，[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，门面形状规整，采光良好。2.用途：乙方租赁该门面仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：该门面配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权依法转让该门面，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证该门面符合租赁用途，具备正常使用的条件，并在租赁期限开始前将门面及附属设施交付给乙方。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营所需的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营。在租赁期限内，乙方对该门面享有合法的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给第三方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及高校的相关规定，合法经营，不得在门面上从事违法违规活动。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，应如期交还门面及附属设施，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及添附1.乙方如需对门面进行装修，应提前告知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，可移动的部分乙方可自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。但乙方因装修造成门面损坏的，应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致该门面无法继续使用或租赁合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的。擅自改变门面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。利用该门面从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，经乙方书面通知后仍不履行的。擅自提高租金或其他费用，损害乙方利益的。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏门面设施等，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执