废料场地合租合同协议

废料场地合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[废料场地具体地址]的废料场地（以下简称"该场地"），乙方有意与甲方合租该场地用于相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该废料场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米。场地内具备基本的土地平整及简单的边界标识，周边有[周边环境简要描述]。2.场地用途双方同意该场地仅用于废料的临时存放、分类及初步处理等相关废料业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应确保在交付场地时，场地处于可正常使用状态，无明显地质灾害隐患，水电等基础设施具备基本的接入条件（具体接入情况以现状为准）。场地内目前无遗留未处理的废料或其他障碍物影响乙方正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及相关设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地，并确保场地在租赁期限内的正常使用功能。负责协调与场地周边相关方的关系，确保乙方在场地内的业务活动不受干扰。对场地的基础设施（如水电设施等）承担维修保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因甲方原因导致场地无法正常使用，影响乙方业务开展的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权自主开展废料业务活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照场地用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变场地用途或违法违规使用场地导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。负责对场地内的废料进行妥善管理，包括但不限于分类存放、定期清理等，确保场地环境整洁卫生，符合环保要求。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应将场地恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。爱护场地内的基础设施及相关设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担在场地内开展业务活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、垃圾处理费、税费等。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产及环境保护工作。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。五、场地的使用与维护1.场地使用乙方应合理使用场地，不得超出场地承载能力堆放废料或进行其他过度使用场地的行为。在使用场地过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对场地及周边环境造成污染或破坏。2.设施设备维护对于场地内现有的水电设施、排水系统等基础设施，乙方应在使用过程中注意保护。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方正常使用导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或承担相应维修费用；因甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。六、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将场地立即返还甲方。2.转让在租赁期限内，甲方有权转让该场地的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。如因场地所有权转让导致本合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方实际损失进行赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对场地基础设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方在场地内投入的设备、设施等固定资产的损失以及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应将场地立即返还甲方。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将场地恢复原状并返还甲方。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对场地进行妥善管理，导致场地环境脏乱差或不符合环保要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权自行组织清理整改，相关费用由乙方承担。同时，甲方有权按照租金总额的[X%]向乙方收取违约金。若乙方因使用不当造成场地内基础设施或相关设备损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行维修或更换，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏设备价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自转租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应将场地立即返还甲方。如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将场地恢复至交付时的状态，甲方有权自行组织恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照场地恢复费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日