庭院转让闲置协议书模板

庭院转让闲置协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处闲置庭院，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.庭院位置：该庭院位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.占地面积：庭院占地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.附属设施：庭院内包含以下附属设施：[设施一名称及详细描述][设施二名称及详细描述]......4.房屋情况：庭院内有[房屋数量]间房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋现状为[房屋现状描述，如是否有损坏、装修情况等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该庭院的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，包含庭院及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取庭院转让款。对庭院的现状进行如实陈述和说明，但不承担除本协议约定之外的任何质量保证责任。2.义务：保证对转让的庭院拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，且该庭院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供与庭院相关的产权证明文件、资料等，并协助乙方办理相关手续（如有需要）。在乙方支付定金后，不得擅自解除本协议，不得将庭院另行转让给他人。负责在本协议约定的期限内，将庭院及附属设施完好地交付给乙方，并确保交付时庭院内的附属设施能正常使用。协助乙方处理庭院交付前因该庭院产生的一切费用及纠纷，如水电费、物业费、税费等，确保乙方接收后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权按照本协议约定接收庭院及附属设施，并对其进行占有、使用和处分（但应遵守法律法规及本协议约定）。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、交付庭院等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的产权证明文件、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收庭院后，应按照法律法规及本协议约定合理使用庭院及附属设施，不得擅自改变其用途和结构。承担庭院交付后因使用该庭院产生的一切费用及责任，如水电费、物业费、修缮费等。四、庭院交付1.甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将庭院及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对庭院及附属设施进行查验，并签署《庭院交付确认书》，确认交付的庭院及附属设施符合本协议约定的状态。2.如在交付过程中发现庭院及附属设施存在与本协议约定不符的情况，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行修复或整改，直至符合约定标准。因修复或整改所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权变更登记1.若法律法规允许办理庭院产权变更登记手续，双方应积极配合办理。甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权变更登记所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。3.如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，乙方应自行承担由此产生的一切后果，甲方不承担任何责任，但甲方应协助乙方办理相关手续（如有需要）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付庭院及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。3.若甲方违反本协议约定，擅自将庭院另行转让给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变庭院及附属设施的用途和结构，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）；如无法恢复原状，乙方应按照庭院及附属设施的市场评估价值向甲方支付赔偿金。5.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议