店面和房子招租合同协议

店面和房子招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面和房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面和房子位置：甲方出租给乙方的店面位于[店面具体地址]，房子位于[房子具体地址]。店面建筑面积为[X]平方米，房子建筑面积为[X]平方米。2.店面和房子用途：乙方租赁该店面和房子仅作为[约定的经营或居住用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面和房子配套设施：店面内现有[列举店内配套设施，如货架、收银台等]，房子内现有[列举屋内配套设施，如家具、电器等]。双方确认，以上配套设施以现状为准交付乙方使用，乙方应在租赁期届满或提前解除合同后按照原状归还甲方。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：店面每月租金为人民币[X]元，房子每月租金为人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基础上递增[X]%。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金退还：租赁期满或提前解除合同，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在乙方交还店面和房子后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取租金和押金。有权对店面和房子的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同。2.义务应确保店面和房子符合安全使用标准，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得擅自提前解除合同，否则应承担相应的违约责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店面和房子。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金和押金。未经甲方书面同意，不得擅自将店面和房子转租给他人。应合理使用店面和房子及其配套设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得利用店面和房子从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担与经营或居住相关的水电费、物业费、税费等费用。租赁期满或提前解除合同后，应及时交还店面和房子，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面和房子的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租店面和房子的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相当于当月租金[X]倍的违约金。乙方擅自改变店面和房子用途的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定交还店面和房子的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面和房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2