高层楼顶租用合同协议

高层楼顶租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在甲方高层楼顶进行特定活动的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将高层楼顶出租给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶位置本合同所涉及的楼顶为位于[具体地址]的[楼号]高层楼顶，该楼顶面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。楼顶四周有明确的边界标识，乙方应在标识范围内使用楼顶。2.租用用途乙方租用该楼顶的用途为[详细用途，如安装广告牌、设置通信基站设备、举办特定活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼顶的租用用途。3.楼顶现状甲方应向乙方如实告知楼顶的现有状况，包括但不限于楼顶的结构稳定性、防水情况等。目前楼顶处于[描述当前楼顶的基本状态，如完好、有轻微损坏等]状态，乙方在租用前已对楼顶现状进行了实地查看，并认可楼顶现状适合其租用用途。二、租用期限1.起始日期本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方协商一致的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用楼顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保其对出租的楼顶享有合法的所有权或使用权，有权将楼顶出租给乙方，并向乙方提供必要的证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和条件将楼顶交付给乙方使用，确保楼顶符合乙方租用用途的基本要求。甲方应协助乙方办理与楼顶租用相关的手续（如有），因办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。在租赁期限内，甲方应保证楼顶的基本结构安全，对楼顶的防水、排水等设施进行定期检查和维护，确保楼顶处于正常使用状态。因甲方原因导致楼顶出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租用期限内按照约定用途使用楼顶。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、对楼顶进行维护等。在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致楼顶无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或协商减少租金等事宜。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应在租用期限内按照约定用途使用楼顶，不得擅自改变楼顶的结构、用途或进行其他损害楼顶及周边环境的行为。如因乙方原因导致楼顶损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方应在楼顶安装、设置相关设备或进行活动时，遵守国家法律法规及相关规定，确保安全。因乙方行为导致的任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方在使用楼顶过程中产生的一切费用，如水电费、物业管理费、因乙方行为导致的楼顶维修费用等，均由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将楼顶清理干净，恢复楼顶原状，并将楼顶返还给甲方。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。五、楼顶使用及安全责任1.使用规范乙方在使用楼顶时应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用楼顶空间，不得超出本合同约定的范围使用楼顶，不得妨碍其他业主或第三方的合法权益。乙方在楼顶安装的设备或设置的设施应符合相关安全标准和技术规范，确保不影响楼顶的结构安全和正常使用功能。2.安全责任乙方应负责其在楼顶安装、设置设备或进行活动期间的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保人员和财产安全。乙方应在楼顶设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入楼顶区域。因乙方原因导致的任何安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等赔偿责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。如遇自然灾害、突发事件等紧急情况，乙方应积极配合甲方及相关部门采取应急措施，减少损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将楼顶交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用楼顶的，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未履行对楼顶的维护义务，导致楼顶出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复，并按照乙方实际损失的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变楼顶的租用用途、结构或进行其他损害楼顶及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应将楼顶恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件将楼顶返还给甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。如乙方损坏楼顶或遗留物品给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方在楼顶使用过程中违反安全规定，导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及相关费用，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给对方造成的损失及合同后续履行问题。3.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址。如通过邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如通过传真或电子邮件方式送达，自发送成功之日视为送达。一方联系方式发