2025年修缮合同协议

2025年修缮合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址或建筑物名称]（以下简称"标的物"），需要进行修缮工作，乙方具备相应的修缮资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行标的物修缮事宜，经协商一致，达成如下协议：一、修缮标的物及服务内容1.修缮标的物甲方委托乙方修缮的标的物为位于[详细地址]的[房屋具体类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米，该标的物包括但不限于建筑物的主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、防水工程等。具体的修缮范围以双方确认的修缮方案为准，修缮方案应详细描述每个部分的修缮要求和标准，作为本合同的附件。2.服务内容乙方负责按照国家相关标准、规范以及双方确定的修缮方案，对标的物进行全面修缮。修缮工作包括但不限于对标的物的破损部位进行修复、加固，对老化或损坏的设施设备进行更换或维修，确保标的物的结构安全和正常使用功能。在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边环境造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责清理修缮现场，保持施工现场的整洁卫生。修缮工作完成后，乙方应将修缮过程中产生的垃圾和废弃物清理运走，恢复施工现场的原状。二、修缮期限1.本合同约定的修缮期限自[合同生效日期]起至[预计完工日期]止，共计[X]天。2.乙方应按照上述期限完成修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后的[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[X]天内确认工期顺延事宜。3.若乙方未能按照约定的期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本合同修缮费用总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修缮工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。修缮费用明细详见本合同附件《修缮费用清单》，该清单应详细列出各项修缮工作的费用组成，作为本合同的组成部分。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成标的物主体结构修缮并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成全部修缮工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除本合同。有权在修缮工作完成后，按照本合同约定对标的物进行验收。义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、现状照片等，协助乙方了解标的物的具体情况，以便制定修缮方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的协助和配合，如协调相邻关系、提供临时施工场地等。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。如发现问题，应及时通知乙方进行整改，直至验收合格。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。在修缮工作过程中，有权根据实际情况对修缮方案提出合理的变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本合同。义务按照国家相关标准、规范以及双方确定的修缮方案，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量达到优良标准。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并及时通知甲方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他用途。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁卫生。按照本合同约定的期限完成修缮工作，并在修缮工作完成后及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应负责无偿返工，直至验收合格为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。对修缮工作中使用的材料、设备等质量负责，确保其符合国家相关标准和本合同约定的要求。如因材料、设备质量问题导致修缮质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、修缮质量及验收1.修缮质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行修缮工作，确保修缮质量符合优良标准。修缮后的标的物应满足正常使用功能，无明显质量缺陷。对于修缮过程中涉及的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程验收记录应作为本合同的附件，作为结算和验收的依据。2.验收程序修缮工作完成后，乙方应提前[X]天向甲方提交验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括但不限于修缮工程竣工报告、工程质量检验报告、材料设备质量证明文件等。甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。验收过程中，如发现修缮质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。经甲方再次验收合格后，方可视为修缮工作完成。如乙方未能在甲方规定的期限内完成整改或经再次验收仍不合格，甲方有权拒绝支付剩余修缮费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的修缮质量标准、修缮期限或其他义务，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定的要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括修缮方案、修缮费用清单、隐蔽工程