上庄镇拆迁补偿协议合同

上庄镇拆迁补偿协议合同甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于上庄镇[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于上庄镇[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等具体房间布局情况。房屋装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，包括地面铺设[材质]、墙面[装修材料及工艺]、天花板[情况]等。房屋附属设施有[列举附属设施，如独立车库[面积]平方米、储物间[面积]平方米、太阳能热水器、空调[品牌及型号数量]等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为的合法性，并承担因拆迁手续办理不当给乙方造成损失的赔偿责任。在拆迁前，应向乙方说明拆迁政策、补偿标准及相关注意事项，保障乙方的知情权。按照本协议约定的时间和方式为乙方提供安置房屋（如有）或支付安置费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款、安置房屋（如有）及相关补偿费用。有权要求甲方按照拆迁政策和本协议约定，保障其合法权益，对不合理的拆迁要求有权拒绝。在拆迁过程中，有权监督甲方的拆迁行为是否符合法律法规及本协议约定。2.义务应在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，积极配合甲方进行拆迁工作。向甲方提供真实、准确、完整的与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明、户籍信息等资料，如有虚假信息，应承担相应法律责任。在拆迁过程中，遵守国家法律法规及甲方的合理要求，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元，具体明细如下：房屋补偿款：人民币[X]元。根据房屋的市场评估价值，结合本地区拆迁政策确定。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估价值为人民币[评估价值金额]元，经双方协商，最终房屋补偿款确定为人民币[X]元。附属物补偿款：人民币[X]元。包括独立车库补偿款人民币[X]元、储物间补偿款人民币[X]元、太阳能热水器补偿款人民币[X]元、空调补偿款人民币[X]元等（详细列出各项附属物补偿金额及计算依据）。搬迁补助费：人民币[X]元。按照本地区拆迁政策，以被拆迁房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计[X]平方米，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：人民币[X]元。自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或按照本协议约定支付临时安置费用截止日期止，按照每月每平方米[X]元的标准计算，预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[X]元。因乙方房屋为经营性用房（房屋用途为商用），按照本地区同行业上一年度平均利润水平及房屋经营面积等因素计算，确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。具体计算依据为：根据乙方提供的近三年经营收入报表及纳税记录，经专业机构评估，确定乙方月平均经营利润为人民币[X]元，经营面积为[X]平方米，停产停业期限按照拆迁相关规定确定为[X]个月，停产停业损失补偿费共计人民币[X]元。2.安置房屋补偿（如有）甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋[X]套，建筑面积分别为[每套房屋建筑面积]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋结构为[具体结构]。安置房屋应符合国家质量安全标准，具备合法的产权证书。安置房屋差价结算：乙方应向甲方支付安置房屋差价人民币[X]元。安置房屋市场价值经评估为人民币[评估价值金额]元，扣除甲方应支付乙方的货币补偿款后，乙方应支付差价金额为人民币[X]元。差价支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明支付期限和每期支付金额]。办理安置房屋产权登记手续：甲方负责协助乙方办理安置房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定执行。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房屋产权证书，甲方应承担相应法律责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。四、付款方式及期限1.货币补偿款支付本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%，即人民币[X]元；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元。2.安置房屋相关款项支付（如有）如为安置房屋补偿方式，在安置房屋交付前[X]个月，乙方向甲方支付安置房屋差价的[X]%；安置房屋交付时，乙方结清剩余差价。甲方应在安置房屋具备交付条件后[X]个工作日内通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]个工作日内办理交付手续。五、拆迁期限及腾空交付房屋期限1.拆迁期限甲方应自本协议生效之日起[X]日内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。如遇不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作无法按时完成，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.腾空交付房屋期限乙方应在本协议签订后[X]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。乙方应确保交付的房屋及附属物保持原有结构和设施的完整性，不得故意损坏或拆除。如乙方逾期腾空交付房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款、安置费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更拆迁补偿标准、安置房屋位置或面积等本协议约定内容，应按照变更部分涉及金额的[X]%向乙方支付违约金，并应恢复按照本协议约定执行。如因甲方变更给乙方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定为乙方办理安置房屋产权登记手续，导致乙方无法取得产权证书，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的产权证明、土地证明、户籍信息等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因错误拆迁行为产生的法律责任及经济损失。若乙方违反本协议约定，干扰拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，国家法律