高端房产预售合同协议

高端房产预售合同协议甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方已依法取得位于[房产具体地址]的高端房产（以下简称"该房产"）的预售许可，并有意向乙方预售该房产，乙方基于对该房产的了解和购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售的该高端房产事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述，如三室两厅两卫等]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋状况该房产为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细装修标准说明，包括装修材料品牌、规格等]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，该房产所在楼层为[具体楼层]。3.配套设施小区规划内配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如游泳池、健身房、花园等]，具体以实际交付为准。该房产配备有[列举房产内配备的设施，如中央空调系统、智能家居系统等]，相关设施的品牌、型号及功能说明如下[详细说明各设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该房产的预售情况进行宣传、推广，并根据市场情况调整销售策略。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房产的设计、施工等进行合理调整。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的该房产预售相关资料，包括但不限于预售许可证、规划许可证、施工许可证等文件。按照本合同约定的时间、质量标准完成该房产的建设及交付工作。在建设过程中，严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规和技术标准，接受乙方及相关部门的监督检查。负责办理该房产预售合同的登记备案手续，承担相关费用。在房屋交付前，及时通知乙方办理房屋产权登记手续所需的相关事项，并协助乙方办理相关手续，因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。在质量保修期内，按照国家及地方有关规定和本合同约定，对房屋质量问题承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房产及相关配套设施，并保证其质量符合约定标准。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。在签订本合同前，有权查阅甲方提供的该房产预售相关资料，对房产情况进行充分了解。在房屋交付后，依法享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理该房产预售合同的登记备案手续及房屋产权登记手续，提供相关资料并签署必要的文件。在签订本合同前，对该房产的现状、周边环境、配套设施等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的各种风险和责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后，按照甲方指定的银行及要求，办理房屋抵押贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，按时偿还贷款本息。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：在该房产具备交付条件且经乙方验收合格后，乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房产已达到本合同约定的装修标准，相关设施设备能够正常使用。小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、排水、通信等配套设施已达到使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带相关证件及资料前往指定地点办理交付手续。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方签字确认。甲方应在接到乙方异议后的[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定标准。在房屋质量问题解决后，双方重新办理交付手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书、住宅质量保修书等相关文件，并协助乙方办理房屋产权登记手续所需的相关事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。经修复或补救后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.