建筑抵押担保合同协议

建筑抵押担保合同协议合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的建筑物及相关权益为甲方提供抵押担保，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物基本情况乙方提供抵押的建筑物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。该建筑物所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）抵押物的附属设施及权益1.该建筑物附属的停车位[X]个，面积共计[X]平方米。2.与该建筑物相关的土地使用权及地上附着物权益，包括但不限于绿化、道路等公共区域的使用权益。3.该建筑物所占用范围内的建设用地使用权及其他相关权益。二、担保范围乙方所提供的抵押担保范围包括但不限于甲方依据主合同所享有的债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他所有应付费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法定程序处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，以便甲方了解抵押物的状况。在抵押期间，有权监督抵押物的使用和维护情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应的补救措施。2.义务按照主合同的约定履行自己的义务，不得无故加重乙方的负担。在处分抵押物时，应依法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。在抵押期间，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。有权要求甲方妥善保管抵押物的相关资料和信息，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。在抵押期间，有权对抵押物进行正常的使用和维护，但应确保抵押物的价值不减少。2.义务按照主合同的约定履行债务，按时足额偿还甲方的借款本金、利息及其他相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑物现状照片等，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等权利受限的情况。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变抵押物的用途、结构等影响抵押物价值的行为。负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好的使用状态，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供资料不实或不全导致抵押登记未能办理或出现其他问题的，乙方应承担全部责任。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理变更登记手续。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方债权未能实现或抵押物价值减少的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债权全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方