店面签合同协议

店面签合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.用途：乙方租赁该店面仅用于经营__________________（明确经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定对店面进行维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需提前收回店面，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、用途或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当导致店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店面从事任何损害公共利益或甲方利益的行为。5.乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、通讯费等因使用店面而产生的一切费用。6.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修、改造部分，但不得损坏店面原有结构，否则应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。7.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金累计超过______天的；乙方擅自改变店面用途或进行违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意擅自转租店面的；乙方损坏店面及其附属设施，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的情形。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，致使店面无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的；因甲方原因导致店面存在权利瑕疵，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未消除的；其他严重违反本合同约定的情形。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面及其附属设施交还甲方。乙方交还的店面应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反合同约定擅自改变店面用途、转租店面或损坏店面及其附属设施等，应按照合同未履行部分的租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双