开发商解除商铺合同协议

开发商解除商铺合同协议甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（商铺买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[商铺具体位置]的商铺（以下简称"该商铺"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述商铺买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺位于[具体商业项目名称]内，商铺编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以合同附图及现场实际交付为准。2.商铺的用途为商业经营，交付标准为[详细描述交付时的装修、设施设备等标准，例如毛坯交付、地面已铺设地砖、墙面已粉刷、配备消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理商铺买卖合同的解除手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停履行相关协助义务，并追究乙方的违约责任。2.义务负责向相关部门申请办理商铺买卖合同的解除备案手续，并承担因办理解除备案手续而产生的相关费用。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息。在解除合同后，协助乙方办理与该商铺相关的其他手续，如产权登记注销等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应利息。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理与该商铺相关的解除手续。2.义务配合甲方办理商铺买卖合同的解除备案手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。按照本协议约定向甲方交还该商铺及相关物品（如有），并保证商铺及相关物品的完好无损。结清在购买该商铺过程中产生的应由乙方承担的各项费用，如物业费、水电费、维修基金等（如有）。三、合同解除及相关款项退还1.双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款本金人民币[X]元及已收取的相关费用（如有），具体费用明细及金额为[详细列出各项费用及金额]。3.甲方按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退还购房款之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款本金×年利率×实际占用天数÷365（年利率按照中国人民银行同期同类贷款利率确定）。利息支付时间与购房款本金及相关费用退还时间一致。四、商铺交还1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该商铺腾空并交还给甲方。交还时，乙方应保证商铺内的装修、设施设备等保持原状（除正常使用损耗外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应向甲方提交商铺交还确认书，确认书应包含商铺交还的时间、商铺现状等内容。甲方在收到商铺交还确认书后，应进行验收。如验收合格，甲方应签署确认意见；如验收不合格，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款及相关费用、支付利息或协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务对应金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用的双倍金额，并支付相应利息及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理解除备案手续、交还商铺或结清相关费用，每逾期一日，应按照购房款本金的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款及相关费用（如有），同时乙方应按照购房款本金的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________