开发商土地抵押合同协议

开发商土地抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]抵押权人（乙方）：名称：[抵押权人公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为进行房地产开发等相关项目，需要资金支持，愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物向乙方申请抵押贷款；乙方经审查，同意接受甲方的土地使用权抵押。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，就甲方以土地使用权设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.土地位置：该抵押土地位于[详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地用途：[明确土地用途，如住宅、商业等]3.土地性质：[出让土地/划拨土地等]，若为划拨土地，已取得相关部门关于土地出让金补缴等手续的同意文件，文件编号为[具体编号]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。5.土地权属状况：该土地为甲方合法拥有，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权益。甲方已取得该土地的国有土地使用证，证号为[土地使用证编号]。二、抵押担保的范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及因甲方违约而给乙方造成的其他损失和费用。2.上述抵押担保的范围随主债权的存在、转移、消灭等情况而相应调整和变化。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在遵守本合同约定的前提下，有权按照本合同约定使用乙方提供的贷款资金。有权要求乙方按照本合同约定的条件和方式履行相关义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与抵押土地相关的资料和信息，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、土地开发规划等，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。妥善保管抵押土地及相关权益证书，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押土地，但经乙方书面同意的除外。定期向乙方提供有关抵押土地的使用情况、经营状况等资料，配合乙方对抵押土地进行监督和检查。在本合同履行期间，如抵押土地的权属状况、使用性质、面积等发生变化，应及时书面通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。承担本合同项下的抵押登记费用、评估费用、公证费用等与抵押相关的费用。按照本合同约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本金和利息。如未能按时足额还款，应承担违约责任，并按照乙方的要求承担相关费用。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方提供与抵押土地相关的资料和信息，对甲方使用贷款资金的情况进行监督和检查。在甲方未能按照本合同约定履行义务时，有权依法处置抵押土地，并从处置所得价款中优先受偿。有权按照本合同约定收取利息、费用等款项。2.义务按照本合同约定的条件和方式向甲方提供贷款资金。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在处置抵押土地时，应按照法律法规的规定履行相关程序和手续，保障甲方的合法权益。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到土地所在地的国土资源管理部门办理土地抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的资料和文件，并承担因办理抵押登记而产生的一切费用。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关变更、注销登记手续。如因甲方原因导致未能及时办理相关手续而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，或未履行本合同约定的其他义务，应按照未偿还金额或违约事项对应的金额每日向乙方支付[X]%的违约金。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押土地，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押土地，从处置所得价款中优先受偿，不足部分甲方仍应承担清偿责任。甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误决策或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的条件和方式向甲方提供贷款资金，应按照未提供金额每日向甲方支付[X]%的违约金。乙方如违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照本合同约定清偿全部贷款本金、利息及相关费用之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地抵押登记部门留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____