合建房合同协议书范本

合建房合同协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合建房合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置及面积本合同所涉土地位于[具体土地地址]，土地面积为[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准）。该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地现状为[土地现状描述，如已平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、现状等]。2.拟建房屋情况双方商定，在上述土地上共同建造[房屋类型，如住宅、商业用房等]，房屋规划建筑面积为[X]平方米，具体层数为[X]层，户型设计为[详细描述户型结构，如几室几厅几厨几卫等]。房屋建筑风格为[建筑风格描述，如欧式、中式等]，外立面装饰材料采用[具体材料名称]，内部装修标准为[详细说明装修标准，如地面铺设材料、墙面处理方式、厨卫设备配置等]。配套设施：房屋建成后，将配套建设[配套设施名称，如停车位、绿化景观、物业管理用房等]。其中，停车位数量不少于[X]个，绿化景观面积不低于[X]平方米，物业管理用房建筑面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋建设的决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等方面发表意见。在房屋建成后，享有按照本合同约定分得相应房屋及配套设施份额的权利。2.义务负责提供本合同约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合作建房款项。配合乙方进行房屋建设过程中的各项工作，包括但不限于场地清理、施工协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作建房款项，并按照约定使用该款项用于房屋建设。在房屋建设过程中，有权自主选择设计单位、施工单位等，但应确保其具备相应资质和良好信誉，并将相关情况告知甲方。在房屋建成后，享有按照本合同约定分得相应房屋及配套设施份额的权利。2.义务负责房屋建设的全部资金投入，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等，并确保资金使用合理、透明。按照国家相关法律法规及本合同约定的建设标准和要求，组织房屋建设施工，确保工程质量符合验收规范，按时完成房屋建设任务。如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。在房屋建设过程中，应及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。负责办理房屋建成后的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。在办理产权登记时，应确保将甲乙双方按照本合同约定应得的房屋份额登记在各自名下。三、合作建房款项及支付方式1.合作建房款项总额本项目合作建房款项总额为人民币[X]元。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在房屋建设工程基础完工后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设工程主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余合作建房款项，即人民币[X]元。乙方应在每次收到甲方支付款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、房屋分配及交付1.房屋分配双方约定，按照各自投入资金占合作建房款项总额的比例分配房屋。具体分配方案如下：甲方应分得的房屋建筑面积为[X]平方米，位于房屋的[具体楼层及房号]；乙方应分得的房屋建筑面积为[X]平方米，位于房屋的[具体楼层及房号]。配套设施中的停车位、绿化景观等按照房屋建筑面积比例分配使用权益；物业管理用房由双方共同使用，用于保障房屋区域的正常物业管理服务。2.房屋交付乙方应在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于房屋质量符合国家验收标准、室内外装修及配套设施达到本合同约定标准等。交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。如因乙方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，乙方应按照合作建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合作建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照合作建房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的建设标准和要求进行房屋建设，导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部整改费用及逾期交付的违约责任（违约责任按照本合同第四条第2款执行）。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同