店面楼层租赁合同协议

店面楼层租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面楼层（以下简称"租赁标的物"），乙方有意承租该租赁标的物用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.位置：租赁标的物位于[店面详细地址]，所在建筑物共[X]层，租赁标的物位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该店面楼层仅用于经营[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.现状：甲方应在交付租赁标的物时保持其现状，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等处于正常可使用状态。乙方应在租赁期届满或提前解除合同后，按照原状返还租赁标的物，但正常使用损耗除外。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将租赁标的物交付给乙方使用。负责租赁标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。保证租赁标的物符合法律法规规定的安全使用条件，提供相关的产权证明或合法使用证明。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。有权在租赁标的物上进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害租赁标的物的原有结构和设施。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。因乙方使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好租赁标的物内的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的一切责任和损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的时间和方式将租赁标的物返还给甲方。五、费用承担1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费，甲方应提供相关的缴费凭证。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、装修装饰1.乙方如需对租赁标的物进行装修装饰，应事先向甲方提交装修装饰方案，经甲方书面同意后方可进行。装修装饰方案应符合法律法规及物业管理规定的要求，不得影响建筑物的安全和整体外观。2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担，装修装饰过程中应遵守相关法律法规规定，确保施工安全。如因乙方装修装饰行为导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害租赁标的物的原有结构和设施。对于乙方拆除装修装饰后留下的孔洞、损坏等，乙方应负责修复至原状。如乙方未按照要求修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或提前收回租赁标的物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁标的物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租、转借他人，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁标的物返还给甲方，否则甲方有权采取措施收回租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定的时间和方式将租赁标的物返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁标的物无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订