店面房子出租合同协议

店面房子出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面房子位置：该店面房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：甲方将店面房子及附属设施一并出租给乙方使用，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、通风系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房子。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内开具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面房子及附属设施符合安全使用标准，提供必要的维修和保养服务，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。4.租赁期间，甲方如需出售店面房子，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面房子及附属设施，进行合法的经营活动。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、税费等相关费用。3.乙方应合理使用店面房子及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面房子及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.乙方应配合甲方的合理检查和维修工作，提供必要的协助。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，店面房子及附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括[列举甲方负责维修的项目，如房屋主体结构、屋顶漏水等]。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围包括[列举乙方负责维修的项目，如乙方自行安装的设备、装修部分等]。乙方应及时进行维修，确保正常使用，如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.保养责任：乙方应定期对店面房子及附属设施进行保养，确保其处于良好的使用状态。甲方有权定期对店面房子及附属设施进行检查，如发现问题，乙方应及时整改。六、装修与改造1.乙方如需对店面房子进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及安全标准，不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修改造过程中产生的一切费用和责任由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面房子进行的装修改造部分，除可移动的设备外，其余部分应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面房子转租给第三方。2.乙方不得将店面房子转借他人使用，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供店面房子及附属设施，或提供的设施存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定提前收回店面房子，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将店面房子转租或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规及本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，若乙方未按照合同约定交还店面房子及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本